Tác động của Luật địa phương 18 và sự suy giảm danh sách trên Airbnb
Giá khách sạn tăng vọt có thể là do việc thực thi Luật địa phương 18, có hiệu lực vào tháng 9. Luật này áp đặt các hạn chế đối với việc cho thuê Airbnb, giới hạn ở hai khách và yêu cầu đặt phòng trong hơn 30 ngày để được đăng ký với thành phố. Hơn nữa, luật cấm lưu trú ngắn hạn trong các căn hộ hoặc khu sinh hoạt riêng biệt ở cả tòa nhà chung cư và nhà riêng, có thể bị phạt lên tới 5.000 USD cho mỗi lần vi phạm.
Các quy định mới đã khiến số lượng danh sách đăng ký trên Airbnb giảm mạnh hơn 75% kể từ khi chúng được thực thi, loại bỏ một đối thủ cạnh tranh đáng kể trong ngành khách sạn. Trước đây, Airbnb đã giúp kiểm soát giá khách sạn bằng cách cung cấp thêm phòng trong thời gian cao điểm khi số lượng chỗ ở bị hạn chế.
Dòng khách du lịch và tác động đến các trang web phổ biến
Lượng khách du lịch đổ vào đã có tác động rõ rệt đến các địa điểm nổi tiếng, với việc du khách thức dậy trước khi mặt trời mọc để đánh bại đám đông. Ví dụ, Trung tâm Rockefeller, thường tràn ngập những người thích chụp ảnh tự sướng, đã chứng kiến lượng khách đến thăm vào buổi sáng sớm tăng đột biến. Gần đây, một số người đã bất chấp thời tiết 35 độ và tập trung tại Rock Center từ 4h45 sáng để chụp những bức ảnh vắng người và chứng kiến ánh sáng của cây thông Noel nổi tiếng vào đúng 5h sáng. Cây thông được trang trí bằng một ngôi sao pha lê Swarovski và 50.000 ngọn đèn nhiều màu sẽ bừng sáng để đánh dấu sự kiện này.
Các yếu tố bổ sung thúc đẩy giá cao hơn
Bên cạnh nhu cầu về phòng khách sạn ngày càng tăng, giá cả tăng vọt cũng có thể là do những người xin tị nạn chiếm giữ hơn 10.000 phòng giá rẻ. Điều này càng làm giảm nguồn cung chỗ ở giá cả phải chăng ở Thành phố New York. Theo chuyên gia kinh tế thị trường nhà ở Airbnb Taylor Marr, tác động của những yếu tố này dự kiến sẽ tăng cường sau tháng 12, đặc biệt là trong những đêm du lịch cao điểm như đêm giao thừa.
Để so sánh, phát hiện của Trivago cho thấy rằng vào tháng 1, sau kỳ nghỉ lễ, giá phòng trung bình mỗi đêm giảm đáng kể xuống còn 261 USD — thấp hơn 102% so với mức giá hiện tại là 529 USD mỗi đêm.