Khuyến khích triển vọng tương lai và cải thiện tỷ lệ thế chấp
Hơn nữa, số giấy phép xây dựng nhà dành cho một gia đình trong tương lai đã tăng 0,7%, đạt tốc độ 976.000 căn trong tháng 11. Để tăng thêm sự lạc quan, tỷ lệ lãi suất thế chấp cố định 30 năm được ưa chuộng rộng rãi đã đạt trung bình 6,95% vào tuần trước, đánh dấu mức thấp nhất kể từ tháng 8, giảm từ mức 7,03% trong tuần trước. Dữ liệu từ Freddie Mac, một cơ quan tài chính thế chấp, cho thấy tỷ lệ này đã giảm từ mức cao nhất trong 23 năm là 7,79% vào cuối tháng 10, kéo theo xu hướng đi xuống của lãi suất Kho bạc Hoa Kỳ.
Cục Dự trữ Liên bang, trong các dự báo kinh tế mới nhất của mình, đã duy trì lãi suất, báo hiệu sự chấm dứt chính sách thắt chặt tiền tệ lịch sử đã diễn ra trong hai năm qua. Ngoài ra, Fed còn gợi ý về việc giảm chi phí vay dự kiến sẽ có hiệu lực vào năm 2024.
Thúc đẩy niềm tin của người xây dựng và nguồn cung nhà ở cho thuê
Một cuộc khảo sát gần đây cho thấy sự phục hồi niềm tin của những người xây dựng nhà riêng, tăng từ mức thấp nhất trong 11 tháng vào tháng 12. Cùng với sự gia tăng trong việc xây dựng nhà ở cho một gia đình, các dự án liên quan đến các đơn vị nhà ở có từ 5 căn hộ trở lên cũng có mức tăng 8,9% để đạt tỷ lệ 404.000 căn trong tháng 11. Nguồn cung nhà cho thuê tăng lên được dự đoán là yếu tố chính góp phần giảm mức lạm phát trong năm tới.
Thị trường nhà ở trong tháng 11 chứng kiến sự gia tăng tổng thể về số lượng nhà ở mới được xây dựng, ghi nhận mức tăng đáng kể 14,8% đạt tỷ lệ 1,56 triệu căn. Các nhà kinh tế tham gia cuộc thăm dò của Reuters đã dự báo mức giảm xuống mức 1,36 triệu đơn vị, so với mức 1,372 triệu đơn vị được báo cáo trước đó. Sự tăng trưởng bất ngờ về số lượng nhà ở bắt đầu cho thấy một thị trường đầy hứa hẹn cho lĩnh vực bất động sản.