Заохочувальні перспективи на майбутнє та покращення іпотечних ставок
Крім того, дозволи на майбутнє будівництво односімейних будинків продемонстрували зростання на 0,7%, досягнувши темпу 976 000 одиниць у листопаді. Щоб додати оптимізму, ставка за 30-річною фіксованою іпотекою, яка користується широкою популярністю, минулого тижня становила в середньому 6,95%, що є найнижчим рівнем із серпня, порівняно з 7,03% тижнем раніше. Дані Freddie Mac, іпотечного фінансового агентства, свідчать про зниження ставки з 23-річного максимуму в 7,79% наприкінці жовтня, що відслідковує низхідну динаміку дохідності казначейських облігацій США.
Федеральний резерв у своїх останніх економічних прогнозах зберіг процентні ставки, сигналізуючи про припинення історичного жорсткості монетарної політики, яке тривало протягом останніх двох років. Крім того, ФРС натякнула на зниження вартості запозичень, яке, як очікується, почне діяти в 2024 році.
Підвищення впевненості забудовників і пропозиції орендного житла
Останнє опитування підкреслило відновлення довіри серед забудовників на одну сім’ю, яке піднялося з 11-місячного мінімуму в грудні. Поряд із цим сплеском будівництва односімейних будинків, проекти, що включають житлові одиниці з п’ятьма або більше резиденціями, також зазнали зростання на 8,9% і досягли рівня 404 000 одиниць у листопаді. Очікується, що більша пропозиція орендованого житла стане основним фактором, що сприятиме зниженню рівня інфляції в наступному році.
На ринку житла в листопаді спостерігався загальний сплеск кількості нових будівель, зафіксувавши значне зростання на 14,8% до 1,56 мільйона одиниць. Економісти, які брали участь в опитуванні Reuters, прогнозували зниження на 1,36 мільйона одиниць у порівнянні з 1,372 мільйона одиниць, про які повідомлялося раніше. Таке несподіване зростання кількості нових будівель свідчить про перспективний ринок для сектора нерухомості.