Прогноз на 2023 рік: падіння цін на нерухомість у США
Оскільки Федеральна резервна система продовжує підвищувати процентні ставки, Джефф Тейлор, член правління Асоціації іпотечних банкірів, прогнозує, що цього року вартість будинків у США може знизитися на 9%. Тейлор прогнозує другий рік падіння вартості житла, незважаючи на нещодавнє зниження 30-річних іпотечних ставок.
Обсяги торгів на ринку житла зменшаться
Тейлор прогнозує, що обсяги торгівлі на ринку житла впадуть і досягнуть мінімуму за 40 років. Незважаючи на зниження іпотечних ставок, ринок скорочується через невизначеність щодо інфляції та процентних ставок. Очікується, що ринок зросте до 1,5-1,6 трильйона доларів.
Вплив монетарної політики ФРС на покупців і продавців житла
Протягом минулого року ставки за іпотечними кредитами залишалися високими внаслідок агресивної монетарної політики Федерального резерву, яка включає підвищення ставок. Інвестори все більше впевнені, що центральний банк може пом’якшити свою позицію, оскільки тиск споживчих цін зменшиться.
Тейлор каже, що покупців і продавців житла не слід утримувати від закриття угод, незважаючи на ймовірні наслідки монетарної політики ФРС. Натомість покупці повинні робити агресивні пропозиції та використовувати невизначеність, тоді як продавці не повинні знижувати ціни, щоб закрити угоду.
Хоча зацікавлені покупці та продавці очікують роз’яснень у першій половині року, невизначеність призвела до заморожування ринку та нестачі угод у першому кварталі.