Yerel Kanunun Etkisi 18 ve Airbnb Kayıtlarındaki Düşüş
Otel fiyatlarındaki artış, Eylül ayında yürürlüğe giren Yerel Kanun 18’in uygulanmasına bağlanabilir. Bu yasa, Airbnb kiralamalarına kısıtlamalar getirerek kiralamaları iki misafirle sınırlandırıyor ve 30 günden uzun süreli rezervasyonların şehre kaydedilmesini zorunlu kılıyor. Ayrıca yasa, hem apartman binalarında hem de özel evlerde ayrı dairelerde veya yaşam alanlarında kısa süreli konaklamayı yasaklıyor ve ihlal başına 5.000 dolara kadar para cezasıyla cezalandırılabiliyor.
Yeni düzenlemeler, Airbnb kayıtlarının yürürlüğe girmesinden bu yana %75’ten fazla düşmesine neden oldu ve otel sektörü için önemli bir rakibi ortadan kaldırdı. Daha önce Airbnb, konaklama seçeneklerinin sınırlı olduğu yoğun dönemlerde ilave odalar sunarak otel fiyatlarının kontrol altında tutulmasına yardımcı olmuştu.
Turist Akını ve Popüler Sitelere Etkisi
Turist akını, popüler siteler üzerinde gözle görülür bir etki yarattı; ziyaretçiler gün doğumundan önce uyanıp kalabalığın üstesinden geldi. Örneğin, genellikle selfie meraklılarıyla dolup taşan Rockefeller Center’da sabahın erken saatlerinde ziyaretçi akını yaşandı. Son zamanlarda bazı insanlar 35 derecelik havaya göğüs gererek sabah 4.45 gibi erken bir saatte Rock Center’da toplanarak kalabalıksız fotoğraflar çektiler ve sabahın 5’inde ünlü Noel ağacının ışıklarına tanık oldular. Swarovski kristal yıldızı ve 50.000 adet çok renkli ışıkla süslenen ağaç, bu olayı kutlamak için canlanıyor.
Fiyatları Yükselten Ek Faktörler
Otel odalarına olan talebin artmasının yanı sıra fiyatlardaki artış, 10.000’den fazla düşük maliyetli odanın sığınmacılar tarafından işgal edilmesine de bağlanabilir. Bu, New York City’de uygun fiyatlı konaklama imkanını daha da azaltır. Airbnb konut piyasası ekonomisti Taylor Marr’a göre bu faktörlerin etkisinin Aralık ayından sonra, özellikle de yılbaşı gecesi gibi seyahatlerin yoğun olduğu gecelerde yoğunlaşması bekleniyor.
Karşılaştırma yapmak gerekirse, Trivago’nun bulguları, tatil sezonunun ardından Ocak ayında ortalama gecelik ücretin önemli ölçüde 261 ABD dolarına düştüğünü ortaya koyuyor; bu, şu anki gecelik 529 ABD dolarından %102 daha düşük.