Geleceğe Bakışı Teşvik Ediyoruz ve Mortgage Oranlarını İyileştiriyor
Ayrıca, müstakil evlerin gelecekte inşa edilmesine yönelik izinler de Kasım ayında %0,7 artış göstererek 976.000 adede ulaştı. İyimserliği artırmak için, yaygın olarak tercih edilen 30 yıllık sabit ipotek faizi geçen hafta ortalama %6,95 ile önceki haftaki %7,03 seviyesinden Ağustos ayından bu yana en düşük seviyeye işaret etti. Mortgage finansmanı kuruluşu Freddie Mac’ten elde edilen veriler, faiz oranlarında Ekim sonundaki 23 yılın en yüksek seviyesi olan %7,79’dan düşüş yaşandığını gösteriyor. Bu da ABD Hazine tahvil getirilerindeki düşüş hareketini takip ediyor.
Fed, son ekonomik tahminlerinde faiz oranlarını koruyarak, son iki yıldır devam eden tarihi para politikası sıkılaştırmasının sona erdiğinin sinyalini verdi. Ayrıca Fed, borçlanma maliyetlerinin düşürülmesinin 2024’te gerçekleşmesinin beklendiğinin sinyalini verdi.
İnşaatçıların Güvenini ve Kiralık Konut Arzını Artırma
Yakın zamanda yapılan bir anket, tek aileli inşaatçılar arasında güvenin Aralık ayında 11 ayın en düşük seviyesinden yükselerek toparlandığını ortaya koydu. Müstakil konut inşaatlarındaki bu artışın yanı sıra, beş ve daha fazla konut içeren konut projeleri de Kasım ayında %8,9 artışla 404 bin adede ulaştı. Daha fazla kiralık konut arzının önümüzdeki yıl enflasyon seviyelerinin düşmesine katkıda bulunan önemli bir faktör olacağı tahmin ediliyor.
Kasım ayında konut piyasası, konut başlangıçlarında genel bir artışa tanık oldu ve %14,8’lik önemli bir artış kaydederek 1,56 milyon adede ulaştı. Reuters anketine katılan ekonomistler, daha önce bildirilen 1,372 milyon adede kıyasla 1,36 milyon adede düşüş öngörüyorlardı. Konut başlangıçlarındaki bu beklenmedik büyüme, emlak sektörü için umut verici bir pazara işaret ediyor.