วุฒิสมาชิกพรรคเดโมแครตสนับสนุนการลดอัตราดอกเบี้ย
วุฒิสมาชิกเอลิซาเบธ วอร์เรนแห่งแมสซาชูเซตส์ พร้อมด้วยสมาชิกสภานิติบัญญัติจากพรรคเดโมแครตอีกสามคน กำลังเรียกร้องให้ประธานธนาคารกลางสหรัฐ เจอโรม พาวเวลล์ ลดอัตราดอกเบี้ยในการประชุมเฟดที่กำลังจะมีขึ้นเพื่อเพิ่มความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย ในจดหมายที่ส่งถึงพาวเวลล์เมื่อวันอาทิตย์ วุฒิสมาชิกเน้นย้ำถึงผลกระทบของการตัดสินใจเรื่องอัตราดอกเบี้ยในตลาดที่อยู่อาศัย โดยเน้นย้ำถึงต้นทุนที่เพิ่มขึ้นที่เกี่ยวข้อง
ตลาดที่อยู่อาศัยได้รับผลกระทบจากอัตราที่สูงและอุปทานที่ขาดแคลน
ตามจดหมายของวุฒิสมาชิก อัตราที่สูงเกินไปทำให้ต้นทุนโดยรวมในการซื้อบ้านสำหรับผู้บริโภคโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ด้วยเหตุนี้ ที่อยู่อาศัยราคาแพงจึงส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของประชาชนต่อเศรษฐกิจ และกลายเป็นประเด็นสำคัญในการหาเสียงเลือกตั้งประธานาธิบดีโจ ไบเดนอีกสมัยในปี 2024 อย่างไรก็ตาม การคาดการณ์ในเดือนธันวาคมของธนาคารกลางสหรัฐช่วยผ่อนปรนได้บ้าง เนื่องจากได้บอกเป็นนัยถึงความเป็นไปได้ในการปรับลดอัตราดอกเบี้ยสามครั้งในปี 2024 เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่ลดลง
สัญญาณเชิงบวกสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย
ตลาดที่อยู่อาศัยเผชิญกับแรงกดดันมหาศาลในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยต้องต่อสู้กับอัตราที่สูงเป็นประวัติการณ์และการขาดแคลนอุปทานอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ความต้องการจำนองที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วที่สังเกตได้ในเดือนมกราคม บ่งชี้ถึงการฟื้นตัวที่อาจเกิดขึ้น เนื่องจากผู้ซื้อบ้านกลับเข้าสู่ตลาดด้วยความระมัดระวัง น่าสังเกตที่ตลาดมีการเติบโตในช่วงเริ่มต้นระหว่างการแพร่ระบาด เมื่อ Fed ลดอัตราดอกเบี้ยลงอย่างมากและบุคคลต่างๆ ก็ขอลี้ภัยในบ้านของตน
ด้วยการตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงผ่านการปรับอัตราดอกเบี้ย วุฒิสมาชิกหวังว่าจะบรรเทาภาระทางการเงินของผู้บริโภคและส่งเสริมสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น การประชุมเฟดที่กำลังจะมีขึ้นจะมีบทบาทสำคัญในการกำหนดแนวทางการดำเนินการเพื่อรองรับความต้องการของตลาดที่อยู่อาศัย