ข้อกังวลของเยาวชนและการตอบสนองของฝ่ายบริหารของ Biden
ในการสำรวจเมื่อเร็วๆ นี้ ที่อยู่อาศัยอยู่ในอันดับที่สองรองจากอัตราเงินเฟ้อในกลุ่มผู้ตอบแบบสอบถามอายุ 18 ถึง 34 ปี โดยตระหนักถึงผลกระทบของปัญหานี้ ประธานาธิบดีไบเดนจึงได้สั่งการให้ผู้ช่วยทางเศรษฐกิจของเขาพัฒนากลยุทธ์ใหม่ๆ เพื่อช่วยเหลือชาวอเมริกันที่กำลังดิ้นรนกับค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน ฝ่ายบริหารกำลังใช้ประโยชน์จากเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางเพื่อสนับสนุนให้หน่วยงานท้องถิ่นผ่อนคลายกฎเกณฑ์การแบ่งเขต และกำลังพิจารณาการดำเนินการของผู้บริหารเพื่อจัดการกับความสามารถในการจ่าย
เจ้าหน้าที่ระดับสูง รวมถึง Lael Brainard ก็ถูกส่งไปพูดคุยเกี่ยวกับความพยายามของฝ่ายบริหารในการทำให้ที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงมากขึ้น Brainard เน้นย้ำถึงความสำคัญของความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยในค่าใช้จ่ายรายเดือนของครอบครัว
ความสำคัญของความสามารถในการอยู่อาศัยในฐานะประเด็นทางการเมือง
ในอดีต ที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นปัจจัยสำคัญในการจูงใจผู้มีสิทธิเลือกตั้ง เนื่องจากนโยบายการแบ่งเขตและตัวขับเคลื่อนตลาดได้รับการแปลเป็นภาษาท้องถิ่นเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ความผันผวนของตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน ประกอบกับต้นทุนค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น ทำให้ที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาทางเศรษฐกิจที่สำคัญ เนื่องจากอัตราการเป็นเจ้าของบ้านลดลงอย่างมากในกลุ่มประชากรอายุน้อย ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยอาจกลายเป็นประเด็นทางการเมืองที่สำคัญสำหรับกลุ่มประชากรที่ได้รับผลกระทบ
ผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัย เช่น Igor Popov และ Jim Parrott ตระหนักถึงความสำคัญของการจัดการความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยจากมุมมองของนโยบายเศรษฐกิจ อุปทานที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอเนื่องจากการก่อสร้างลดลงหลังตลาดล่มในปี 2550 มีส่วนทำให้เกิดสถานการณ์ปัจจุบัน
ความพยายามและแนวทางแก้ไขในอนาคตของฝ่ายบริหารของ Biden
ประธานาธิบดีไบเดนได้รวมความช่วยเหลือด้านค่าเช่าฉุกเฉินไว้ในร่างกฎหมายกระตุ้นเศรษฐกิจปี 2021 โดยมุ่งเน้นไปที่ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับเงินเฟ้อ อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารยังได้ใช้กลยุทธ์เพื่อเปิดเสรีกฎหมายที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นและขยายที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ความพยายามเหล่านี้รวมถึงการเผยแพร่แผน “การดำเนินการจัดหาที่อยู่อาศัย” เพื่อเร่งการพัฒนาผ่านเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางและการสนับสนุนการปฏิรูปการแบ่งเขต
นอกจากนี้ ฝ่ายบริหารยังได้เสนอแนวคิดเพื่อช่วยเหลือผู้เช่า เช่น กฎหมายสำหรับผู้เช่าในอนาคต และมาตรการเพื่อต่อสู้กับค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่ การขยายบทบาทของ Fannie Mae และ Freddie Mac ในการลงทุนโดยตรงในการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาปานกลางก็ได้รับการพิจารณาเช่นกัน
อย่างไรก็ตาม หากไม่ได้รับการสนับสนุนจากสภาคองเกรส ฝ่ายบริหารต้องเผชิญกับข้อจำกัดในความสามารถในการแก้ไขอุปสรรคในการจัดหาที่อยู่อาศัย พรรครีพับลิกันซึ่งปัจจุบันครองเสียงข้างมากในสภา ได้คัดค้านแผนการใช้จ่ายส่วนใหญ่ของประธานาธิบดีไบเดน รวมถึงแผนที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยด้วย
แม้ว่าการหารือและดำเนินการแก้ไขปัญหาเป็นสิ่งสำคัญ แต่ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าการแก้ปัญหาความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยอาจต้องใช้เวลา Mark Zandi หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Moody’s Analytics เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการใช้กลยุทธ์ระยะยาว