Влияние местного закона 18 и снижение количества объявлений на Airbnb
Рост цен на отели можно объяснить введением в действие местного закона № 18, который вступил в силу в сентябре. Этот закон накладывает ограничения на аренду жилья на Airbnb, ограничивая ее двумя гостями и требуя, чтобы бронирование на срок более 30 дней было зарегистрировано в городе. Кроме того, закон запрещает краткосрочное проживание в отдельных квартирах или жилых помещениях как в многоквартирных, так и в частных домах, что карается штрафом до 5000 долларов за нарушение.
Новые правила привели к тому, что количество предложений Airbnb упало более чем на 75 % с момента их вступления в силу, что устранило серьезного конкурента гостиничной индустрии. Раньше Airbnb помогал контролировать цены на отели, предлагая дополнительные номера в периоды пиковой нагрузки, когда варианты размещения были ограничены.
Приток туристов и влияние на популярные сайты
Приток туристов оказал заметное влияние на популярные места: посетители просыпались до восхода солнца, чтобы разбить толпу. Например, Рокфеллер-центр, обычно кишащий любителями селфи, стал свидетелем всплеска посетителей рано утром. Недавно некоторые люди, выдержав 35-градусную погоду, собрались в Рок-центре уже в 4:45 утра, чтобы сделать фотографии без толпы и стать свидетелями зажигания знаменитой рождественской елки ровно в 5 утра. В честь этого события елка, украшенная хрустальной звездой Сваровски и 50 000 разноцветных огней, оживает.
Дополнительные факторы, способствующие повышению цен
Помимо возросшего спроса на гостиничные номера, рост цен также можно объяснить занятием более 10 000 более дешевых номеров просителями убежища. Это еще больше снижает доступность доступного жилья в Нью-Йорке. По словам экономиста рынка жилья Airbnb Тейлора Марра, ожидается, что влияние этих факторов усилится после декабря, особенно в ночные часы пик, например, в канун Нового года.
Для сравнения, данные Trivago показывают, что в январе, после курортного сезона, средняя цена за ночь значительно падает до 261 доллара США — более чем на 102 % ниже текущей ставки в 529 долларов США за ночь.