Прогноз на 2023 год: снижение цен на жилье в США
Поскольку Федеральная резервная система продолжает повышать процентные ставки, Джефф Тейлор, член правления Ассоциации ипотечных банкиров, прогнозирует, что стоимость жилья в США может снизиться на целых 9% в этом году. Тейлор прогнозирует второй год падения стоимости жилья, несмотря на недавнее снижение ставок по 30-летним ипотечным кредитам.
Объемы торгов на рынке жилья сократятся
Тейлор прогнозирует, что объемы торговли на рынке жилья снизятся и достигнут 40-летнего минимума. Несмотря на снижение ипотечных ставок, сжатие рынка вызвано неопределенностью в отношении инфляции и процентных ставок. Ожидается, что рынок вырастет до 1,5-1,6 трлн долларов.
Влияние денежно-кредитной политики ФРС на покупателей и продавцов жилья
Ставки по ипотечным кредитам оставались высокими в течение прошлого года в результате агрессивной денежно-кредитной политики Федеральной резервной системы, которая включает в себя повышение ставок. Инвесторы все больше уверены в том, что центральный банк может смягчить свою позицию по мере ослабления давления потребительских цен.
Тейлор говорит, что покупателей и продавцов жилья не следует удерживать от закрытия сделок, несмотря на вероятные последствия денежно-кредитной политики ФРС. Вместо этого покупатели должны делать агрессивные предложения и пользоваться неопределенностью, в то время как продавцы не должны снижать свои запрашиваемые цены, чтобы закрыть сделку.
Хотя заинтересованные покупатели и продавцы ожидают разъяснений в первой половине года, неопределенность привела к заморозке рынка и малому количеству сделок в первом квартале.