Um desejo crescente por casas maiores
Renise Taylor, natural de Detroit e que trabalha com finanças, está ansiosa para comprar uma casa maior, já que sua residência e bairro atuais na cidade já não são mais grandes. No entanto, o mercado apresenta desafios significativos, especialmente nos bairros desejáveis que Taylor visa. Ela observa que o centro de Detroit já viu um aumento nos preços, levantando preocupações sobre a acessibilidade.
Impacto do futebol na imagem de Detroit
Neste fim de semana, o Detroit Lions enfrentará o San Francisco 49ers no jogo do campeonato NFC, disputando uma vaga no Super Bowl. Durante décadas, os Leões foram emblemáticos das lutas da cidade. No entanto, a recente vitória nos playoffs após 32 anos sugere um potencial ponto de viragem. Se os Leões vencerem o próximo jogo, isso marcaria sua primeira vitória nos playoffs fora de casa desde 1957.
Recuperação desigual após falência
O caminho de recuperação de Detroit desde a declaração de falência em 2013 tem sido confuso. Várias iniciativas, como a mudança da Rocket Companies para Detroit e o investimento da família Ilitch no desenvolvimento do centro da cidade, deram nova vida a partes da cidade. No entanto, uma pesquisa recente indica que Michigan, com Detroit como sua única grande cidade, ainda está aquém de ser um destino atraente para jovens profissionais. Questões como rendimentos médios mais baixos e uma lenta difusão dos esforços de revitalização colocam desafios constantes.
Uma cidade em transição
Outrora aclamada como o centro da produção automóvel americana, sede da General Motors e da Ford, Detroit enfrentou um declínio significativo e uma perda substancial de população nas últimas décadas. Embora ostentasse um pico de população de 2 milhões de residentes na década de 1950, dados recentes do Census Bureau revelam apenas 600.000 habitantes residindo na cidade.
O impacto da fuga populacional
A fuga dos brancos na década de 1970 contribuiu para as lutas de Detroit. Conforme observado por Ronald Fisher, professor de economia da Universidade Estadual de Michigan, mais de 310 mil residentes brancos fugiram para os subúrbios entre 1970 e 1980. Eventualmente, a classe média negra seguiu o exemplo, exacerbando os desafios da cidade. Mais recentemente, o número de adultos em Detroit sem diploma de ensino médio excede a contagem de graduados universitários.
Atrair investidores estrangeiros
Detroit tornou-se um mercado atraente para investidores estrangeiros devido aos preços acessíveis de suas casas. Estes investidores estão a capitalizar oportunidades de aquisição de imóveis residenciais, incluindo propriedades degradadas e abandonadas, na esperança de obter lucro.
História de sucesso de Michael Taylor
O investidor imobiliário Michael Taylor comprou sua primeira propriedade em Detroit em 2018, reabilitando-a com um investimento de US$ 170.000. Esse sucesso o levou a se aventurar ainda mais, investindo em duas propriedades adicionais com parceiros diferentes. Embora o preço médio de venda em Detroit permaneça significativamente inferior à mediana nacional, os preços aumentaram 21,4% no ano passado.
Os desafios do tamanho de Detroit
A vasta área territorial de Detroit representa um desafio único para os esforços de revitalização. Existem milhares de casas abandonadas e terrenos baldios por toda a cidade, tornando a restauração abrangente uma tarefa formidável. O centro de Detroit obteve sucesso na atração de varejistas de luxo, com listagens de imóveis bem acima do preço médio das casas na cidade. No entanto, estes desenvolvimentos positivos ainda não se espalharam para outros bairros.
Planos de redesenvolvimento de Chris Ilitch
O Olympia Development of Michigan, de Chris Ilitch, está co-desenvolvendo um projeto de US$ 1,5 bilhão no centro de Detroit, com o objetivo de criar um vibrante espaço residencial, hoteleiro, de escritórios, de varejo e de uso misto. Semelhante à transformação de um antigo pátio ferroviário em Manhattan pelas Empresas Relacionadas, Ilitch deseja que o núcleo urbano de Detroit seja um lugar atraente para as pessoas viverem, trabalharem, aprenderem e se divertirem.
Fomentando Talentos para a Nova Economia
Um componente essencial do distrito planejado é o Centro de Inovação da Universidade de Michigan, um projeto que já atrai aproximadamente US$ 200 milhões em financiamento. O centro visa cultivar talentos para a economia emergente como parte da recuperação contínua de Detroit. A história da família Ilitch na cidade, começando com suas origens nas pizzarias, ressalta seu compromisso com o ressurgimento de Detroit.
Incentivando jovens profissionais a permanecerem
Para garantir o progresso de Detroit, é crucial que os jovens instruídos optem por permanecer na cidade. Isto depende da disponibilidade de oportunidades, emprego e habitação acessível. Estão em curso esforços para reter os formandos da Universidade de Michigan e do Estado de Michigan, instando-os a fazer de Detroit a sua casa, em vez de procurarem oportunidades noutros lugares. Estes esforços, juntamente com a revitalização em curso desde o início da década de 2000, sugerem que a recuperação de Detroit está a ganhar impulso e merece reconhecimento.