Incentivando perspectivas futuras e melhores taxas hipotecárias
Além disso, as licenças para futuras construções de moradias unifamiliares apresentaram aumento de 0,7%, atingindo o ritmo de 976 mil unidades em novembro. Para aumentar o otimismo, a taxa da hipoteca fixa de 30 anos, amplamente favorecida, foi em média de 6,95% na semana passada, marcando o nível mais baixo desde agosto, abaixo dos 7,03% da semana anterior. Dados da Freddie Mac, uma agência de financiamento hipotecário, sugerem um declínio na taxa de uma alta de 23 anos de 7,79% no final de outubro, que acompanha o movimento descendente dos rendimentos do Tesouro dos EUA.
A Reserva Federal, nas suas últimas projeções económicas, manteve as taxas de juro, sinalizando a cessação do aperto histórico da política monetária que tem estado em curso nos últimos dois anos. Além disso, o Fed sugeriu custos de empréstimos mais baixos que deverão entrar em vigor em 2024.
Aumentando a confiança dos construtores e a oferta de moradias para aluguel
Uma pesquisa recente destacou uma recuperação na confiança entre as construtoras unifamiliares, subindo do nível mais baixo em 11 meses em dezembro. Paralelamente ao aumento da construção de moradias unifamiliares, os projetos envolvendo unidades habitacionais com cinco ou mais residências também tiveram um aumento de 8,9%, atingindo a taxa de 404 mil unidades em novembro. Prevê-se que a maior oferta de habitação para arrendamento seja um importante factor que contribuirá para a redução dos níveis de inflação no próximo ano.
O mercado imobiliário em novembro testemunhou um aumento geral no número de construções residenciais, registrando um aumento significativo de 14,8% para atingir uma taxa de 1,56 milhão de unidades. Economistas que participaram de uma pesquisa da Reuters previam uma queda para uma taxa de 1,36 milhão de unidades, em comparação com os 1,372 milhão de unidades relatados anteriormente. Este crescimento inesperado no início de habitações indica um mercado promissor para o setor imobiliário.