A política monetária do Fed desperta entusiasmo
Na quarta-feira, o Federal Reserve divulgou seu Resumo das Projeções Econômicas, revelando o potencial para até três cortes nas taxas no próximo ano. Embora o banco central tenha decidido manter a sua taxa de referência inalterada, a antecipação de futuros cortes fez com que as taxas hipotecárias atingissem o seu ponto mais baixo em meses. Embora a taxa dos fundos federais não determine por si só as taxas hipotecárias, desempenha um papel significativo na sua influência. Outros fatores determinantes incluem a demanda por hipotecas, a inflação e as condições econômicas gerais.
Desde julho, as taxas hipotecárias do empréstimo habitacional mais popular não caíram abaixo de 7%. No entanto, as recentes orientações de Jerome Powell e da Reserva Federal parecem ter revigorado o mercado imobiliário. Com a perspectiva de taxas hipotecárias mais baixas, os actuais proprietários que anteriormente hesitavam em vender podem agora reconsiderar, levando a um aumento na oferta de habitação.
Impacto no mercado imobiliário
Embora a decisão do Fed de reduzir as taxas vise aliviar os problemas de acessibilidade da habitação após um período desafiador para potenciais compradores e atuais proprietários, existem desafios potenciais no horizonte. Uma descida significativa nas taxas hipotecárias poderá desencadear um aumento na procura antes que uma ampla oferta esteja disponível, aumentando potencialmente o valor das casas e contribuindo para a inflação. Jack Macdowell, diretor de investimentos do Palisades Group, alertou sobre o potencial desequilíbrio entre oferta e demanda em um mercado com escassez de oferta.
Redfin, um grupo imobiliário, reforça a noção de queda nas taxas hipotecárias, projetando taxas na faixa de 6% até 2024. Da mesma forma, estrategistas do Goldman Sachs prevêem um aumento modesto no início de moradias e nos preços das casas nos próximos anos. anos, enquanto as vendas de casas existentes deverão permanecer estáveis.