Een groeiend verlangen naar grotere huizen
Renise Taylor, geboren in Detroit en werkzaam in de financiële sector, wil graag een groter huis kopen omdat ze haar huidige woonplaats en buurt in de stad is ontgroeid. De markt brengt echter aanzienlijke uitdagingen met zich mee, vooral in de gewilde wijken waar Taylor zich op richt. Ze merkt op dat de prijzen in het centrum van Detroit al zijn gestegen, waardoor er zorgen ontstaan over de betaalbaarheid.
De impact van voetbal op het imago van Detroit
Dit weekend nemen de Detroit Lions het op tegen de San Francisco 49ers in de NFC Championship-wedstrijd en strijden om een plek in de Super Bowl. Decennia lang stonden de Leeuwen symbool voor de strijd van de stad. Hun recente overwinning in de play-offs na 32 jaar duidt echter op een potentieel keerpunt. Mochten de Lions de komende wedstrijd winnen, dan zou dit hun eerste overwinning in de play-offs op de weg sinds 1957 zijn.
Ongelijk herstel na faillissement
De weg naar herstel in Detroit sinds het faillissement in 2013 was een allegaartje. Verschillende initiatieven, zoals de verhuizing van Rocket Companies naar Detroit en de investering van de familie Ilitch in de ontwikkeling van de binnenstad, hebben delen van de stad nieuw leven ingeblazen. Uit een recent onderzoek blijkt echter dat Michigan, met Detroit als enige grote stad, nog steeds niet een aantrekkelijke bestemming is voor jonge professionals. Kwesties als lagere mediaaninkomens en een langzame verspreiding van revitaliseringsinspanningen zorgen voor voortdurende uitdagingen.
Een stad in transitie
Ooit geprezen als het centrum van de Amerikaanse autoproductie, de thuisbasis van General Motors en Ford, heeft Detroit de afgelopen decennia te maken gehad met een aanzienlijke achteruitgang en een aanzienlijk bevolkingsverlies. Hoewel de stad in de jaren vijftig een piekpopulatie van 2 miljoen inwoners had, blijkt uit recente gegevens van het Census Bureau dat er slechts 600.000 inwoners in de stad woonden.
De impact van de bevolkingsvlucht
De witte vlucht in de jaren zeventig droeg bij aan de strijd in Detroit. Zoals Ronald Fisher, hoogleraar economie aan de Michigan State University, opmerkte, vluchtten tussen 1970 en 1980 ruim 310.000 blanke inwoners naar de buitenwijken. Uiteindelijk volgde de zwarte middenklasse dit voorbeeld, wat de uitdagingen van de stad nog verergerde. In recentere tijden overschrijdt het aantal volwassenen in Detroit zonder een middelbareschooldiploma het aantal afgestudeerden.
Buitenlandse investeerders aantrekken
Detroit is een aantrekkelijke markt geworden voor buitenlandse investeerders vanwege de betaalbare huizenprijzen. Deze investeerders profiteren van de mogelijkheden om residentieel vastgoed te kopen, inclusief verwoeste en verlaten eigendommen, in de hoop winst te maken.
Het succesverhaal van Michael Taylor
Vastgoedinvesteerder Michael Taylor kocht zijn eerste pand in Detroit in 2018 en rehabiliteerde het met een investering van $ 170.000. Dit succes bracht hem ertoe verder te gaan en te investeren in twee extra eigendommen met verschillende partners. Hoewel de gemiddelde verkoopprijs in Detroit aanzienlijk lager blijft dan de nationale mediaan, zijn de prijzen het afgelopen jaar met 21,4% gestegen.
De uitdagingen van de omvang van Detroit
Het uitgestrekte landoppervlak van Detroit vormt een unieke uitdaging voor revitaliseringsinspanningen. Er zijn duizenden verlaten huizen en braakliggende terreinen verspreid over de stad, waardoor een uitgebreide restauratie een enorme opgave is. Het centrum van Detroit heeft succes geboekt bij het aantrekken van luxeretailers, met vastgoedvermeldingen die ruim boven de gemiddelde huizenprijs van de stad liggen. Deze positieve ontwikkelingen moeten zich echter nog naar andere buurten verspreiden.
De herontwikkelingsplannen van Chris Ilitch
Olympia Development uit Michigan van Chris Ilitch werkt mee aan de ontwikkeling van een project ter waarde van 1,5 miljard dollar in het centrum van Detroit, met als doel een levendige woon-, hotel-, kantoor-, winkel- en ruimte voor gemengd gebruik te creëren. Net als bij de transformatie van een voormalig spoorwegemplacement in Manhattan door de gerelateerde bedrijven, wil Ilitch dat de stedelijke kern van Detroit een aantrekkelijke plek wordt voor mensen om te wonen, werken, leren en genieten.
Talent bevorderen voor de nieuwe economie
Een essentieel onderdeel van het geplande district is het University of Michigan Center for Innovation, een project dat al ongeveer 200 miljoen dollar aan financiering heeft aangetrokken. Het centrum heeft tot doel talent te cultiveren voor de opkomende economie als onderdeel van het voortdurende herstel van Detroit. De geschiedenis van de familie Ilitch in de stad, te beginnen met de oorsprong van hun pizzeria, onderstreept hun betrokkenheid bij de heropleving van Detroit.
Jonge professionals aanmoedigen om te blijven
Om de vooruitgang van Detroit te garanderen, is het van cruciaal belang dat goed opgeleide jonge mensen ervoor kiezen om in de stad te blijven. Dit is afhankelijk van de beschikbaarheid van kansen, werkgelegenheid en betaalbare huisvesting. Er worden pogingen ondernomen om afgestudeerden van de Universiteit van Michigan en Michigan State te behouden, waarbij hen wordt aangespoord om van Detroit hun thuis te maken in plaats van elders op zoek te gaan naar kansen. Deze inspanningen, samen met de voortdurende revitalisering sinds het begin van de jaren 2000, suggereren dat het herstel van Detroit aan kracht wint en erkenning verdient.