Impact van Lokale Wet 18 en daling van het aantal Airbnb-advertenties
De stijging van de hotelprijzen kan worden toegeschreven aan de implementatie van Lokale Wet 18, die in september van kracht werd. Deze wet legt beperkingen op aan Airbnb-verhuur, beperkt deze tot twee gasten en vereist dat reserveringen voor meer dan 30 dagen bij de stad worden geregistreerd. Bovendien verbiedt de wet korte verblijven in afzonderlijke appartementen of woonvertrekken in zowel appartementsgebouwen als privéwoningen, wat bestraft kan worden met boetes tot $ 5.000 per overtreding.
De nieuwe regelgeving heeft ertoe geleid dat het aantal Airbnb-advertenties sinds de invoering ervan met meer dan 75% is gedaald, waardoor een belangrijke concurrent voor de hotelsector is geëlimineerd. Eerder hielp Airbnb de hotelprijzen onder controle te houden door extra kamers aan te bieden tijdens piekperiodes, toen de accommodatiemogelijkheden beperkt waren.
Toestroom van toeristen en impact op populaire sites
De toestroom van toeristen heeft een merkbare impact gehad op populaire bezienswaardigheden, waarbij bezoekers vóór zonsopgang wakker worden om de drukte voor te zijn. Het Rockefeller Center, dat meestal wemelt van de selfiezoekers, heeft bijvoorbeeld een golf bezoekers in de vroege ochtend gezien. Onlangs trotseerden sommige mensen het weer van 35 graden en verzamelden zich al om 04.45 uur in Rock Center om foto’s te maken zonder publiek en om stipt om 05.00 uur getuige te zijn van de verlichting van de beroemde kerstboom. De boom, versierd met een Swarovski-kristalster en 50.000 veelkleurige lampjes, komt tot leven ter gelegenheid van deze gelegenheid.
Extra factoren die tot hogere prijzen leiden
Naast de toegenomen vraag naar hotelkamers kan de stijging van de prijzen ook worden toegeschreven aan de bezetting van ruim 10.000 goedkopere kamers door asielzoekers. Dit vermindert de beschikbaarheid van betaalbare accommodaties in New York City verder. Volgens Airbnb-huismarkteconoom Taylor Marr wordt verwacht dat de impact van deze factoren na december zal toenemen, vooral tijdens drukke reisavonden zoals oudejaarsavond.
Ter vergelijking: uit de bevindingen van Trivago blijkt dat in januari, na de feestdagen, het gemiddelde nachttarief aanzienlijk daalt tot $ 261, wat ruim 102% lager is dan het huidige tarief van $ 529 per nacht.