पुनरुज्जीवनासाठी डेट्रॉईटची संभाव्यता: स्ट्रगलिंग सिटीपासून हॉट रिअल इस्टेट मार्केटपर्यंत

मोठ्या घरांची वाढती इच्छा

डेट्रॉईटची मूळ निवासी फायनान्समध्ये काम करणारी रेनिस टेलर, तिचे सध्याचे निवासस्थान आणि शहरातील शेजारच्या क्षेत्रापेक्षा मोठे घर खरेदी करण्यास उत्सुक आहे. तथापि, बाजारपेठेमध्ये महत्त्वपूर्ण आव्हाने आहेत, विशेषतः टेलरने लक्ष्य केलेल्या इष्ट परिसरांमध्ये. ती नोंदवते की डाउनटाउन डेट्रॉईटमध्ये आधीच किमतींमध्ये वाढ झाली आहे, ज्यामुळे परवडण्याबद्दल चिंता निर्माण झाली आहे.

डेट्रॉईटच्या प्रतिमेवर फुटबॉलचा प्रभाव

या शनिवार व रविवार, NFC चॅम्पियनशिप गेममध्ये डेट्रॉईट लायन्सचा सामना सॅन फ्रान्सिस्को 49ers विरुद्ध होईल, सुपर बाउलमध्ये स्थान मिळविण्यासाठी. अनेक दशकांपासून, सिंह हे शहराच्या संघर्षांचे प्रतीक आहेत. तथापि, 32 वर्षांनंतर त्यांचा अलीकडील प्लेऑफ विजय संभाव्य टर्निंग पॉइंट सूचित करतो. लायन्सने आगामी गेम जिंकल्यास, 1957 नंतर हा त्यांचा पहिला रोड प्लेऑफ विजय असेल.

दिवाळखोरीनंतर असमान पुनर्प्राप्ती

2013 मध्ये दिवाळखोरी घोषित केल्यापासून डेट्रॉईटचा पुनर्प्राप्तीचा मार्ग एक मिश्रित पिशवी आहे. रॉकेट कंपन्या डेट्रॉईटमध्ये स्थलांतरित होत आहेत आणि डाउनटाउनच्या विकासात गुंतवणूक करणारे इलिच कुटुंब यासारख्या विविध उपक्रमांनी शहराच्या काही भागांमध्ये नवीन श्वास घेतला आहे. तथापि, अलीकडील सर्वेक्षण असे सूचित करते की मिशिगन, डेट्रॉईट हे एकमेव प्रमुख शहर आहे, तरीही तरुण व्यावसायिकांसाठी आकर्षक गंतव्यस्थान म्हणून कमी आहे. कमी मध्यम उत्पन्न आणि पुनरुज्जीवन प्रयत्नांचा संथ प्रसार यासारख्या समस्या सतत आव्हाने उभी करतात.

संक्रमणातील शहर

एकेकाळी अमेरिकन ऑटोमोबाईल उत्पादनाचे केंद्र म्हणून ओळखले जाणारे, जनरल मोटर्स आणि फोर्डचे घर, डेट्रॉईटला गेल्या काही दशकांमध्ये लक्षणीय घट आणि लोकसंख्येच्या मोठ्या प्रमाणात नुकसान झाले आहे. 1950 च्या दशकात 2 दशलक्ष रहिवाशांची सर्वोच्च लोकसंख्या असताना, सेन्सस ब्युरोच्या अलीकडील डेटावरून शहरात फक्त 600,000 रहिवासी राहतात.

लोकसंख्या फ्लाइटचा प्रभाव

1970 च्या दशकात व्हाईट फ्लाइटने डेट्रॉईटच्या संघर्षात योगदान दिले. मिशिगन स्टेट युनिव्हर्सिटीमधील अर्थशास्त्राचे प्राध्यापक रोनाल्ड फिशर यांनी नमूद केल्याप्रमाणे, 1970 ते 1980 दरम्यान 310,000 हून अधिक गोरे रहिवासी उपनगरात पळून गेले. अखेरीस, कृष्णवर्णीय मध्यमवर्गाने त्याचा पाठपुरावा केला आणि शहराची आव्हाने वाढवली. अलीकडच्या काळात, हायस्कूल डिप्लोमा नसलेल्या डेट्रॉईटमधील प्रौढांची संख्या महाविद्यालयीन पदवीधरांच्या संख्येपेक्षा जास्त आहे.

परकीय गुंतवणूकदारांना आकर्षित करणे

परवडणाऱ्या घरांच्या किमतींमुळे डेट्रॉईट हे परदेशी गुंतवणूकदारांसाठी एक आकर्षक बाजारपेठ बनले आहे. हे गुंतवणूकदार नफा कमावण्याच्या आशेने निवासी रिअल इस्टेट खरेदी करण्याच्या संधींचा फायदा घेत आहेत, ज्यामध्ये खराब आणि सोडलेल्या मालमत्तेचा समावेश आहे.

मायकेल टेलरची यशोगाथा

रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार मायकेल टेलरने 2018 मध्ये त्यांची पहिली डेट्रॉईट मालमत्ता विकत घेतली, तिचे पुनर्वसन $170,000 गुंतवणुकीने केले. या यशामुळे त्याने वेगवेगळ्या भागीदारांसह दोन अतिरिक्त मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करून आणखी उद्यम करण्यास प्रवृत्त केले. डेट्रॉईटमधील मध्यवर्ती विक्री किंमत राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा लक्षणीयरीत्या कमी असताना, गेल्या वर्षभरात किमती 21.4% ने वाढल्या आहेत.

डेट्रॉईटच्या आकाराची आव्हाने

डेट्रॉईटचे विस्तीर्ण भूभाग पुनरुज्जीवन प्रयत्नांसाठी एक अनोखे आव्हान आहे. हजारो बेबंद घरे आणि रिकाम्या जागा संपूर्ण शहरात अस्तित्वात आहेत, ज्यामुळे सर्वसमावेशक पुनर्संचयित करणे एक कठीण काम आहे. डाउनटाउन डेट्रॉईटने लक्झरी किरकोळ विक्रेत्यांना आकर्षित करण्यात यश मिळविले आहे, रिअल इस्टेट सूची शहराच्या सरासरी घराच्या किमतीपेक्षा जास्त आहे. तथापि, या सकारात्मक घडामोडींचा प्रसार इतर अतिपरिचित क्षेत्रांमध्ये होणे बाकी आहे.

ख्रिस इलिचच्या पुनर्विकास योजना

ख्रिस इलिचचा मिशिगनचा ऑलिंपिया डेव्हलपमेंट डाउनटाउन डेट्रॉईटमध्ये $1.5 अब्जचा प्रकल्प सह-विकसित करत आहे, ज्याचे उद्दिष्ट एक दोलायमान निवासी, हॉटेल, ऑफिस, किरकोळ आणि मिश्र-वापरासाठी जागा तयार करणे आहे. संबंधित कंपन्यांद्वारे मॅनहॅटनमधील पूर्वीच्या रेल्वे यार्डच्या परिवर्तनाप्रमाणेच, इलिचला डेट्रॉईटचे शहरी भाग लोकांना राहण्यासाठी, काम करण्यासाठी, शिकण्यासाठी आणि स्वतःचा आनंद घेण्यासाठी आकर्षक ठिकाण बनवायचे आहे.

नवीन अर्थव्यवस्थेसाठी प्रतिभा वाढवणे

नियोजित जिल्ह्याचा एक आवश्यक घटक म्हणजे युनिव्हर्सिटी ऑफ मिशिगन सेंटर फॉर इनोव्हेशन, हा प्रकल्प आधीच अंदाजे $200 दशलक्ष निधी आकर्षित करत आहे. डेट्रॉईटच्या चालू असलेल्या पुनर्प्राप्तीचा भाग म्हणून उदयोन्मुख अर्थव्यवस्थेसाठी प्रतिभा विकसित करणे हे केंद्राचे उद्दिष्ट आहे. शहरातील इलिच कुटुंबाचा इतिहास, त्यांच्या पिझ्झा-शॉपच्या उत्पत्तीपासून सुरू झालेला, डेट्रॉईटच्या पुनरुत्थानासाठी त्यांची वचनबद्धता अधोरेखित करतो.

तरुण व्यावसायिकांना राहण्यासाठी प्रोत्साहित करणे

डेट्रॉईटची प्रगती सुनिश्चित करण्यासाठी, सुशिक्षित तरुण व्यक्तींनी शहरात राहणे निवडणे महत्वाचे आहे. हे संधी, रोजगार आणि परवडणाऱ्या घरांच्या उपलब्धतेवर अवलंबून असते. मिशिगन विद्यापीठ आणि मिशिगन स्टेटमधील पदवीधरांना कायम ठेवण्यासाठी प्रयत्न सुरू आहेत, त्यांना इतरत्र संधी शोधण्यापेक्षा डेट्रॉईटला त्यांचे घर बनवण्याचा आग्रह केला आहे. हे प्रयत्न, 2000 च्या दशकाच्या सुरुवातीपासून सुरू असलेल्या पुनरुज्जीवनासह, डेट्रॉईटच्या पुनर्प्राप्तीला गती मिळत आहे आणि ते ओळखण्यास पात्र आहे.