जर्मनीच्या मालमत्तेचे संकट बिघडते: निवासी किमती विक्रमी १०.२% ने घसरल्या

किमतीत विक्रमी घसरण

जर्मनीमध्ये निवासी मालमत्तेच्या किमती सतत घसरल्या आहेत, गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत या वर्षाच्या तिसऱ्या तिमाहीत 10.2% ने घसरली आहे. शुक्रवारी उघडकीस आलेला हा डेटा, युरोपच्या सर्वात मोठ्या अर्थव्यवस्थेच्या रिअल इस्टेट क्षेत्राची भीषण स्थिती हायलाइट करतो. 2000 मध्ये जर्मनीच्या सांख्यिकी कार्यालयाने रेकॉर्डचा मागोवा घेण्यास सुरुवात केल्यापासून सलग चौथ्या तिमाहीत घट झाली आहे आणि ही सर्वात लक्षणीय घट आहे.

बबल बर्स्ट

जर्मन इन्स्टिट्यूट फॉर इकॉनॉमिक रिसर्च (DIW) च्या मॅक्रोइकॉनॉमिक्स विभागातील कॉन्स्टँटिन खोलोडिलिन यांनी सांगितले की, जर्मनीमध्ये २०२२ पर्यंत सट्टा किंमतीचा बबल होता, जो गेल्या ५० वर्षांतील सर्वात लक्षणीय होता. या बुडबुड्याला कमी व्याजदर आणि मजबूत मागणीमुळे चालना मिळाली, ज्यामुळे केवळ जर्मनीतच नव्हे तर संपूर्ण युरोपमध्ये मालमत्ता क्षेत्राला तेजी आली.

तथापि, व्याजदर आणि खर्चात तीव्र वाढ झाल्याने हा समृद्ध काळ अचानक संपला आहे. परिणामी, विकासकांना दिवाळखोरीचा सामना करावा लागत आहे कारण बँक वित्तपुरवठा सुकतो आणि डील क्रियाकलाप जप्त होतो.

शहरातील घरे आणि अपार्टमेंटच्या किमती

तिसर्‍या तिमाहीत प्रमुख जर्मन शहरांमध्ये 12.7% च्या आश्चर्यकारक घसरणीसह एकल आणि दोन-कुटुंब घरांसाठी किमतीतील घट विशेषतः लक्षणीय आहे. याव्यतिरिक्त, अपार्टमेंटच्या किमती 9.1% कमी झाल्या.

शुक्रवारी जारी केलेल्या अतिरिक्त डेटानुसार, बांधकाम उद्योगाला मागील महिन्याच्या तुलनेत ऑक्टोबरमध्ये 6.3% च्या हंगामी समायोजित घसरणाचा सामना करावा लागला. ऑर्डरमधील ही मंदी या क्षेत्रासमोरील आव्हाने वाढवते.

दिवाळखोरीची चिन्हे

ऑस्ट्रियन मालमत्ता क्षेत्रातील दिग्गज सिग्ना यांनी अलीकडेच दिवाळखोरीसाठी दाखल केल्यामुळे मालमत्ता संकटाचा परिणाम मथळे बनत आहे. सिग्ना, ज्याची जर्मनीमध्ये भरीव गुंतवणूक आहे, सध्या सुरू असलेल्या प्रादेशिक मालमत्ता संकटात आतापर्यंतची सर्वात मोठी हानी आहे.

शेवटी, जर्मनीतील निवासी मालमत्तेच्या किमतींमध्ये लक्षणीय घट झाली आहे, ज्यामुळे रिअल इस्टेटचे संकट आणखी वाढले आहे. कमी व्याजदर आणि मजबूत मागणी यामुळे सट्टा किमतीचा फुगा फुटल्याने विकासकांमध्ये दिवाळखोरी निर्माण झाली आहे. बाजारातील मंदीचा परिणाम शहरातील घरे आणि अपार्टमेंटच्या किंमतींवर झाला आहे. शिवाय, बांधकाम उद्योगाला वाढत्या आव्हानांचा सामना करावा लागत आहे, ज्यामध्ये ऑर्डरमध्ये घट झाल्याचे दिसून आले आहे.