युवा चिंता आणि बिडेन प्रशासनाचा प्रतिसाद
अलीकडील एका सर्वेक्षणात, 18 ते 34 वयोगटातील उत्तरदात्यांमध्ये महागाईच्या तुलनेत गृहनिर्माण दुसर्‍या क्रमांकावर आहे. या समस्येचा प्रभाव ओळखून, राष्ट्राध्यक्ष बिडेन यांनी त्यांच्या आर्थिक सहाय्यकांना घरमालकीच्या खर्चाशी झगडत असलेल्या अमेरिकन लोकांना मदत करण्यासाठी नवीन धोरणे विकसित करण्याचे निर्देश दिले आहेत. प्रशासन स्थानिक प्राधिकरणांना झोनिंग नियम शिथिल करण्यासाठी प्रोत्साहित करण्यासाठी फेडरल अनुदानाचा लाभ घेत आहे आणि परवडण्यायोग्यतेसाठी कार्यकारी कारवाईचा विचार करत आहे.
घरे अधिक परवडणारी बनविण्याच्या प्रशासनाच्या प्रयत्नांबद्दल बोलण्यासाठी Lael Brainard सह उच्च अधिकार्‍यांना देखील पाठवण्यात आले आहे. ब्रेनर्डने कुटुंबांच्या मासिक खर्चामध्ये घरांच्या परवडण्याच्या महत्त्वावर जोर दिला.
राजकीय समस्या म्हणून गृहनिर्माण परवडण्याचं महत्त्व
भूतकाळात, घर हे मतदारांना प्रेरित करणारे प्रमुख घटक नव्हते, कारण झोनिंग धोरणे आणि मार्केट ड्रायव्हर्स प्रामुख्याने स्थानिकीकरण केले गेले आहेत. तथापि, सध्याच्या गृहनिर्माण बाजारातील अस्थिरता, वाढत्या भाडे खर्चासह, गृहनिर्माण ही एक गंभीर आर्थिक चिंता बनली आहे. तरुण लोकसंख्याशास्त्रामध्ये घरमालकीचे दर लक्षणीयरीत्या कमी असल्याने, घरांची परवडणारीता हा हार्ड-हिट गटांसाठी एक महत्त्वाचा राजकीय मुद्दा बनू शकतो.
इगोर पोपोव्ह आणि जिम पॅरोट सारखे गृहनिर्माण तज्ञ, आर्थिक धोरणाच्या दृष्टीकोनातून गृहनिर्माण परवडण्याकडे लक्ष देण्याचे महत्त्व ओळखतात. 2007 च्या मार्केट क्रॅशनंतर कमी झालेल्या बांधकामामुळे घरांचा अपुरा पुरवठा सध्याच्या परिस्थितीला कारणीभूत ठरला आहे.
बायडेन प्रशासनाचे प्रयत्न आणि भविष्यातील उपाय
राष्ट्रपती बिडेन यांनी महागाईशी संबंधित मुद्द्यांवर लक्ष केंद्रित करून, 2021 आर्थिक प्रोत्साहन विधेयकात आपत्कालीन भाडे सहाय्य समाविष्ट केले आहे. तथापि, प्रशासनाने स्थानिक गृहनिर्माण कायद्यांचे उदारीकरण आणि परवडणाऱ्या घरांचा विस्तार करण्याच्या धोरणांची अंमलबजावणी केली आहे. या प्रयत्नांमध्ये फेडरल अनुदानाद्वारे विकासाला गती देण्यासाठी “गृहनिर्माण पुरवठा कृती” योजना जारी करणे आणि झोनिंग सुधारणांना प्रोत्साहन देणे समाविष्ट आहे.
याव्यतिरिक्त, प्रशासनाने भाडेकरूंना मदत करण्यासाठी कल्पना सुचवल्या आहेत, जसे की भविष्यातील भाडेकरूंसाठी कायदे आणि लपविलेल्या फीचा सामना करण्यासाठी उपाय. माफक किमतीच्या रेंटल हाऊसिंग डेव्हलपमेंटमध्ये थेट गुंतवणूक करण्यामध्ये फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅकच्या भूमिकेचा विस्तार करण्याचा देखील विचार केला गेला आहे.
तथापि, काँग्रेसच्या पाठिंब्याशिवाय, प्रशासनाला घरांच्या पुरवठ्यातील अडथळे दूर करण्याच्या क्षमतेमध्ये मर्यादा येतात. रिपब्लिकन, ज्यांच्याकडे सध्या सभागृहात बहुमत आहे, त्यांनी राष्ट्रपती बिडेन यांच्या बहुतेक खर्चाच्या योजनांना विरोध केला आहे, ज्यात गृहनिर्माणाशी संबंधित आहेत.
उपकरणांवर चर्चा करणे आणि त्याची अंमलबजावणी करणे महत्त्वाचे असताना, तज्ञ सावध करतात की गृहनिर्माण परवडणारी समस्या सोडवण्यासाठी वेळ लागेल. मार्क झंडी, मूडीज अॅनालिटिक्सचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ, दीर्घकालीन धोरणांच्या गरजेवर भर देतात.