2023 अंदाज: यूएस घराच्या किमतीत घट
फेडरल रिझर्व्हने व्याजदर वाढवत राहिल्याने, मॉर्टगेज बँकर्स असोसिएशनचे बोर्ड सदस्य जेफ टेलर यांनी अंदाज वर्तवला आहे की या वर्षी यूएस गृह मूल्यांमध्ये 9% इतकी घट होऊ शकते. टेलरने 30-वर्षांच्या तारण दरांमध्ये नुकतीच घट होऊनही घराच्या मूल्यांमध्ये घसरण होण्याचा अंदाज व्यक्त केला आहे.
हाऊसिंग मार्केट ट्रेडिंग व्हॉल्यूम कमी होईल
टेलरने भाकीत केले आहे की गृहनिर्माण बाजारातील व्यापार खंड कमी होईल आणि 40-वर्षांच्या नीचांक गाठेल. तारण दर कमी होत असतानाही, चलनवाढ आणि व्याजदरांवरील अनिश्चिततेमुळे बाजार आकुंचन आणला जात आहे. बाजार $1.5 ते $1.6 ट्रिलियन पर्यंत वाढेल असा अंदाज आहे.
घर खरेदीदार आणि विक्रेत्यांवर फेडच्या चलनविषयक धोरणाचा प्रभाव
फेडरल रिझर्व्हच्या आक्रमक चलनविषयक धोरणाचा परिणाम म्हणून गेल्या वर्षभरात तारण दर जास्त राहिले आहेत, ज्यामध्ये दर वाढीचा समावेश आहे. ग्राहकांच्या किमतीचा दबाव कमी झाल्यामुळे मध्यवर्ती बँक आपली भूमिका मऊ करेल असा विश्वास गुंतवणूकदारांना वाढत आहे.
टेलर म्हणतात की फेडच्या आर्थिक धोरणांचे संभाव्य परिणाम असूनही घर खरेदीदार आणि विक्रेत्यांनी व्यवहार बंद करण्यापासून परावृत्त केले जाऊ नये. त्याऐवजी, खरेदीदारांनी आक्रमक ऑफर द्याव्यात आणि अनिश्चिततेचा फायदा घ्यावा, तर विक्रेत्यांनी व्यवहार बंद करण्यासाठी त्यांच्या विचारलेल्या किमती कमी करू नयेत.
जरी वचनबद्ध खरेदीदार आणि विक्रेते वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत स्पष्टीकरणाची अपेक्षा करत असले तरी, अनिश्चिततेमुळे पहिल्या तिमाहीत बाजार स्थिर झाला आहे आणि व्यवहारांची कमतरता आहे.