더 큰 집에 대한 열망
금융계에 종사하는 디트로이트 출신의 Renise Taylor는 현재 거주지와 도시의 이웃이 너무 커져서 더 큰 집을 구입하고 싶어합니다. 그러나 시장은 특히 Taylor가 목표로 삼고 있는 바람직한 지역에서 상당한 어려움을 안고 있습니다. 그녀는 디트로이트 시내에서 이미 가격이 인상되어 경제성에 대한 우려가 커지고 있다고 지적합니다.
미식축구가 디트로이트의 이미지에 미치는 영향
이번 주말 디트로이트 라이온스는 NFC 챔피언십 경기에서 샌프란시스코 49ers와 슈퍼볼 출전권을 놓고 경쟁할 예정입니다. 수십 년 동안 라이온스는 도시 투쟁의 상징이었습니다. 그러나 최근 32년 만에 플레이오프에서 승리한 것은 잠재적인 전환점이 될 수 있음을 시사합니다. 라이온스가 다가오는 경기에서 승리한다면 1957년 이후 첫 로드 플레이오프 승리를 기록하게 됩니다.
파산에 따른 불균등한 회복
2013년 파산 선언 이후 디트로이트의 회복 경로는 엇갈린 모습을 보였다. 로켓 회사가 디트로이트로 이전하고 Ilitch 가족이 시내 개발에 투자하는 등 다양한 계획이 도시 일부에 새로운 생명을 불어넣었습니다. 그러나 최근 조사에 따르면 디트로이트가 유일한 주요 도시인 미시간주는 여전히 젊은 전문직 종사자들에게 매력적인 목적지가 되기에는 부족한 것으로 나타났습니다. 낮은 중위소득과 느린 활성화 노력 확산 등의 문제는 지속적인 과제를 안고 있습니다.
변화하는 도시
한때 제너럴 모터스(GM)와 포드(Ford)의 본거지이자 미국 자동차 제조의 중심지로 찬사를 받았던 디트로이트는 지난 수십 년 동안 상당한 쇠퇴와 인구 감소에 직면했습니다. 1950년대 최대 인구 200만 명을 자랑했지만 인구 조사국의 최근 데이터에 따르면 이 도시에 거주하는 주민은 고작 60만 명에 불과합니다.
인구 이탈의 영향
1970년대 화이트 플라이트는 디트로이트의 어려움에 기여했습니다. 미시간 주립 대학의 경제학 교수인 Ronald Fisher가 지적한 바와 같이, 1970년에서 1980년 사이에 310,000명이 넘는 백인 주민들이 교외로 이주했습니다. 결국 흑인 중산층도 그 뒤를 따랐고, 도시의 어려움은 더욱 악화되었습니다. 최근에는 디트로이트에서 고등학교 졸업장이 없는 성인의 수가 대학 졸업자 수를 넘어섰습니다.
외국인 투자 유치
디트로이트는 저렴한 주택 가격으로 인해 외국인 투자자들에게 매력적인 시장이 되었습니다. 이들 투자자들은 이익을 얻기 위해 황폐화되고 버려진 부동산을 포함한 주거용 부동산을 구매할 기회를 활용하고 있습니다.
마이클 테일러의 성공 스토리
부동산 투자자인 마이클 테일러(Michael Taylor)는 2018년에 첫 번째 디트로이트 부동산을 구입하여 17만 달러를 투자하여 복구했습니다. 이러한 성공으로 인해 그는 다른 파트너와 함께 두 개의 추가 부동산에 투자하면서 더 많은 모험을 하게 되었습니다. 디트로이트의 중간 판매 가격은 전국 중간 가격보다 훨씬 낮지만 지난 한 해 동안 가격은 21.4% 상승했습니다.
디트로이트 규모의 과제
디트로이트의 광대한 토지 면적은 재활성화 노력에 있어 독특한 도전 과제를 제시합니다. 수천 채의 버려진 집과 공터가 도시 전역에 존재하므로 포괄적인 복원이 어려운 작업입니다. 디트로이트 다운타운은 도시의 중간 주택 가격보다 부동산 매물이 훨씬 높은 고급 소매점을 유치하는 데 성공했습니다. 그러나 이러한 긍정적인 발전은 아직 다른 지역으로 확산되지 않았습니다.
Chris Ilitch의 재개발 계획
Chris Ilitch의 Olympia Development of Michigan은 활기 넘치는 주거, 호텔, 사무실, 소매 및 복합 용도 공간을 만드는 것을 목표로 디트로이트 시내에서 15억 달러 규모의 프로젝트를 공동 개발하고 있습니다. 릴레이티드 컴퍼니즈(Related Companies)가 맨해튼의 이전 철도 조차장을 개조한 것과 유사하게 Ilitch는 디트로이트의 도시 중심부가 사람들이 살고, 일하고, 배우고, 즐길 수 있는 매력적인 장소가 되기를 원합니다.
신경제 인재양성
계획된 구역의 필수 구성 요소는 이미 약 2억 달러의 자금을 유치한 프로젝트인 미시간 대학교 혁신 센터입니다. 이 센터는 디트로이트의 지속적인 회복의 일환으로 신흥 경제를 위한 인재를 육성하는 것을 목표로 합니다. 피자 가게에서 시작된 Ilitch 가족의 도시 역사는 디트로이트의 부활에 대한 그들의 헌신을 강조합니다.
젊은 전문가들의 체류 장려
디트로이트의 발전을 보장하려면 교육받은 젊은 개인이 도시에 남아 있기를 선택하는 것이 중요합니다. 이는 기회, 고용 및 저렴한 주택의 가용성에 달려 있습니다. 미시간 대학과 미시간 주립 대학의 졸업생을 유지하려는 노력이 진행 중이며, 다른 곳에서 기회를 찾기보다는 디트로이트를 자신의 본거지로 삼을 것을 촉구하고 있습니다. 이러한 노력은 2000년대 초반 이후 지속적인 활성화와 함께 디트로이트의 회복이 추진력을 얻고 있으며 인정받을 가치가 있음을 시사합니다.