将来の見通しを奨励し、住宅ローン金利を改善する
さらに、将来の一戸建て住宅の建設許可件数は 0.7% 増加し、11 月には 976,000 戸のペースに達しました。楽観的な見方にさらに拍車をかけたのは、広く支持されている30年固定住宅ローンの金利が先週平均6.95％となり、前週の7.03％から低下し、8月以来の最低水準となったことだ。住宅ローン金融機関フレディマックのデータによると、金利は10月下旬の23年ぶりの高値である7.79%から低下しており、米国債利回りの低下に追随している。
連邦準備制度は、最新の経済予測の中で金利を維持し、過去 2 年間続いてきた歴史的な金融引き締め政策の停止を示唆しました。さらに、FRB は 2024 年に実施される予定の借入コストの引き下げを示唆しました。
建設業者の信頼と賃貸住宅の供給を高める
最近の調査では、戸建て建設業者の信頼感が 12 月の 11 か月ぶりの低さから回復していることが明らかになりました。この一戸建て住宅建設の急増に伴い、5 戸以上の住宅を含む住宅プロジェクトも 8.9% 増加し、11 月には 404,000 戸に達しました。賃貸住宅の供給量の増加が、来年のインフレ水準の低下に大きく寄与すると予測されています。
11 月の住宅市場では、住宅着工件数が全体的に急増し、14.8% の大幅な増加を記録し、156 万戸に達しました。ロイター調査に参加したエコノミストらは、前回発表の１３７万２千台から１３６万台に減少すると予想していた。この住宅着工件数の予想外の伸びは、不動産セクターにとって有望な市場であることを示しています。