2023 年の予測: 米国の住宅価格の下落
連邦準備制度理事会が金利を引き上げ続けているため、住宅ローン銀行協会の理事であるジェフ・テイラーは、米国の住宅価格は今年 9% も下落する可能性があると予測しています。テイラー氏は、最近の 30 年住宅ローン金利の低下にもかかわらず、住宅価格の下落は 2 年目になると予測しています。
住宅市場の取引量は減少する
Taylor 氏は、住宅市場の取引量が減少し、40 年ぶりの低水準に達すると予測しています。住宅ローン金利の低下にもかかわらず、市場はインフレと金利の不確実性によって縮小しています。市場は 1.5 ～ 1.6 兆ドルの価値に成長すると予想されます。
Fed の金融政策が住宅の購入者と販売者に与える影響
米連邦準備制度理事会（FRB）の積極的な金融政策（利上げを含む）の結果、住宅ローンの金利はこの 1 年間、高いままでした。投資家は、消費者物価への圧力が弱まるにつれ、中央銀行がスタンスを軟化させる可能性があると確信しています。
Taylor 氏は、FRB の金融政策の結果が予想されるにもかかわらず、住宅の購入者と販売者が取引を完了することを思いとどまらせるべきではないと述べています。代わりに、買い手は積極的なオファーを行い、不確実性を利用する必要がありますが、売り手は取引を成立させるために提示価格を引き下げるべきではありません。
熱心な買い手と売り手は、今年の上半期に明確化されることを期待していますが、不確実性により、市場は凍結し、第 1 四半期には取引が不足しています。