Prospettive future incoraggianti e tassi ipotecari migliorati
Inoltre, i permessi per la futura costruzione di case unifamiliari hanno registrato un aumento dello 0,7%, raggiungendo un ritmo di 976.000 unità a novembre. Per aumentare l’ottimismo, il tasso sul mutuo fisso trentennale, ampiamente favorito, è stato in media del 6,95% la scorsa settimana, segnando il livello più basso da agosto, in calo rispetto al 7,03% della settimana precedente. I dati di Freddie Mac, un’agenzia di finanziamento ipotecario, suggeriscono un calo del tasso dal massimo di 23 anni del 7,79% a fine ottobre, che segue il movimento al ribasso dei rendimenti dei titoli del Tesoro statunitensi.
La Federal Reserve, nelle sue ultime proiezioni economiche, ha mantenuto i tassi di interesse, segnalando la fine dello storico inasprimento della politica monetaria in corso negli ultimi due anni. Inoltre, la Fed ha accennato a una riduzione dei costi di finanziamento prevista per il 2024.
Incrementare la fiducia dei costruttori e l’offerta di alloggi in affitto
Un recente sondaggio ha evidenziato una ripresa della fiducia tra i costruttori unifamiliari, in aumento rispetto al minimo di 11 mesi registrato a dicembre. Oltre a questo aumento dell’edilizia unifamiliare, anche i progetti di unità abitative con cinque o più abitazioni hanno registrato un aumento dell’8,9% per raggiungere a novembre un tasso di 404.000 unità. Si prevede che la maggiore offerta di alloggi in affitto contribuirà in modo determinante a ridurre i livelli di inflazione nel prossimo anno.
Il mercato immobiliare nel mese di novembre ha registrato un’impennata complessiva dei nuovi progetti edilizi, registrando un significativo aumento del 14,8% per raggiungere un tasso di 1,56 milioni di unità. Gli economisti che hanno partecipato a un sondaggio Reuters avevano previsto una diminuzione a un ritmo di 1,36 milioni di unità, rispetto alle 1,372 milioni di unità precedentemente riportate. Questa crescita inaspettata di nuove costruzioni indica un mercato promettente per il settore immobiliare.