Dampak Peraturan Setempat 18 dan Penurunan Daftar Airbnb
Lonjakan tarif hotel dapat dikaitkan dengan penerapan Peraturan Daerah No. 18 yang mulai berlaku pada bulan September. Undang-undang ini memberlakukan pembatasan pada persewaan Airbnb, membatasi mereka untuk dua tamu dan mengharuskan reservasi lebih dari 30 hari untuk didaftarkan di kota tersebut. Selain itu, undang-undang tersebut melarang tinggal jangka pendek di apartemen atau tempat tinggal terpisah di gedung apartemen dan rumah pribadi, yang dapat dikenakan denda hingga $5.000 per pelanggaran.
Peraturan baru ini telah menyebabkan listing Airbnb anjlok lebih dari 75% sejak diberlakukan, sehingga menghilangkan pesaing penting bagi industri perhotelan. Sebelumnya, Airbnb telah membantu menjaga harga hotel tetap terkendali dengan menawarkan kamar tambahan selama periode puncak ketika pilihan penginapan terbatas.
Masuknya Wisatawan dan Dampaknya terhadap Situs Populer
Masuknya wisatawan memberikan dampak nyata pada situs-situs populer, dengan pengunjung yang bangun sebelum matahari terbit untuk menghindari keramaian. Misalnya, Rockefeller Center, yang biasanya dipenuhi oleh para pencari selfie, kini mengalami lonjakan pengunjung di pagi hari. Baru-baru ini, beberapa orang menantang cuaca 35 derajat dan berkumpul di Rock Center pada pukul 4:45 pagi untuk mengambil foto tanpa kerumunan orang dan menyaksikan pencahayaan pohon Natal yang terkenal tepat pada pukul 5 pagi. Pohon itu, yang dihiasi bintang kristal Swarovski dan 50.000 lampu warna-warni, menjadi hidup untuk menandai peristiwa tersebut.
Faktor Tambahan yang Mendorong Harga Lebih Tinggi
Selain peningkatan permintaan kamar hotel, lonjakan harga juga disebabkan oleh penggunaan lebih dari 10.000 kamar berbiaya rendah oleh para pencari suaka. Hal ini semakin mengurangi ketersediaan akomodasi terjangkau di Kota New York. Menurut ekonom pasar perumahan Airbnb Taylor Marr, dampak dari faktor-faktor ini diperkirakan akan semakin meningkat setelah bulan Desember, terutama pada malam-malam puncak perjalanan seperti Malam Tahun Baru.
Sebagai perbandingan, temuan Trivago mengungkapkan bahwa pada bulan Januari, setelah musim liburan, tarif rata-rata per malam turun secara signifikan menjadi $261 — lebih rendah 102% dibandingkan tarif saat ini sebesar $529 per malam.