Prakiraan 2023: Penurunan Harga Rumah AS
Karena Federal Reserve terus menaikkan suku bunga, Jeff Taylor, anggota dewan Mortgage Bankers Association, memperkirakan bahwa nilai rumah AS akan turun sebanyak 9% tahun ini. Taylor memperkirakan tahun kedua penurunan nilai rumah meskipun terjadi penurunan tingkat hipotek 30 tahun baru-baru ini.
Volume Perdagangan Pasar Perumahan Akan Menurun
Taylor memperkirakan bahwa volume perdagangan di pasar perumahan akan menurun dan mencapai posisi terendah dalam 40 tahun. Meskipun terjadi penurunan suku bunga hipotek, kontraksi pasar disebabkan oleh ketidakpastian atas inflasi dan suku bunga. Diantisipasi bahwa pasar akan tumbuh dengan nilai $1,5 hingga $1,6 triliun.
Efek Kebijakan Moneter Fed pada Pembeli dan Penjual Rumah
Suku bunga hipotek tetap tinggi selama setahun terakhir sebagai akibat dari kebijakan moneter agresif Federal Reserve, yang mencakup kenaikan suku bunga. Investor semakin yakin bahwa bank sentral dapat melunakkan pendiriannya karena tekanan harga konsumen berkurang.
Taylor mengatakan bahwa pembeli rumah dan penjual tidak boleh terhalang dari transaksi penutupan meskipun kemungkinan konsekuensi dari kebijakan moneter Fed. Sebaliknya, pembeli harus membuat penawaran agresif dan memanfaatkan ketidakpastian, sementara penjual tidak boleh menurunkan harga yang diminta untuk menutup transaksi.
Meskipun pembeli dan penjual yang berkomitmen mengantisipasi klarifikasi pada paruh pertama tahun ini, ketidakpastian telah mengakibatkan pembekuan pasar dan kurangnya transaksi pada kuartal pertama.