बड़े घरों की बढ़ती चाहत
वित्त क्षेत्र में काम करने वाली डेट्रॉइट की मूल निवासी रेनिस टेलर एक बड़ा घर खरीदने के लिए उत्सुक हैं क्योंकि उन्होंने शहर में अपने वर्तमान निवास और पड़ोस को पार कर लिया है। हालाँकि, बाज़ार में महत्वपूर्ण चुनौतियाँ हैं, विशेष रूप से उन वांछनीय पड़ोसों में जिन्हें टेलर लक्षित कर रहा है। उन्होंने नोट किया कि डाउनटाउन डेट्रॉइट में पहले से ही कीमतों में वृद्धि देखी गई है, जिससे सामर्थ्य के बारे में चिंताएं बढ़ गई हैं।
फुटबॉल का डेट्रॉइट की छवि पर प्रभाव
इस सप्ताह के अंत में, डेट्रॉइट लायंस एनएफसी चैंपियनशिप गेम में सैन फ्रांसिस्को 49ers के खिलाफ सुपर बाउल में एक स्थान के लिए प्रतिस्पर्धा करेंगे। दशकों से, शेर शहर के संघर्षों के प्रतीक रहे हैं। हालाँकि, 32 वर्षों के बाद उनकी हालिया प्लेऑफ़ जीत एक संभावित मोड़ का संकेत देती है। यदि लायंस आगामी गेम जीतता है, तो यह 1957 के बाद उनकी पहली रोड प्लेऑफ़ जीत होगी।
दिवालियापन के बाद असमान वसूली
2013 में दिवालिया घोषित होने के बाद से डेट्रॉइट की पुनर्प्राप्ति की राह मिश्रित रही है। रॉकेट कंपनियों का डेट्रॉइट में स्थानांतरित होना और इलिच परिवार द्वारा शहर के विकास में निवेश जैसी विभिन्न पहलों ने शहर के कुछ हिस्सों में नई जान फूंक दी है। हालाँकि, एक हालिया सर्वेक्षण से संकेत मिलता है कि मिशिगन, जिसका एकमात्र प्रमुख शहर डेट्रॉइट है, अभी भी युवा पेशेवरों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनने से पीछे है। कम औसत आय और पुनरुद्धार प्रयासों का धीमा प्रसार जैसे मुद्दे निरंतर चुनौतियां पैदा करते हैं।
संक्रमण में एक शहर
एक समय अमेरिकी ऑटोमोबाइल विनिर्माण के केंद्र के रूप में पहचाने जाने वाले, जनरल मोटर्स और फोर्ड का घर, डेट्रॉइट को पिछले कुछ दशकों में महत्वपूर्ण गिरावट और जनसंख्या की भारी हानि का सामना करना पड़ा है। जबकि 1950 के दशक में इसकी अधिकतम आबादी 2 मिलियन थी, जनगणना ब्यूरो के हालिया आंकड़ों से पता चलता है कि शहर में केवल 600,000 निवासी रहते हैं।
जनसंख्या उड़ान का प्रभाव
1970 के दशक में श्वेत उड़ान ने डेट्रॉइट के संघर्षों में योगदान दिया। जैसा कि मिशिगन स्टेट यूनिवर्सिटी में अर्थशास्त्र के प्रोफेसर रोनाल्ड फिशर ने उल्लेख किया है, 1970 और 1980 के बीच 310,000 से अधिक श्वेत निवासी उपनगरों में भाग गए। आखिरकार, काले मध्यम वर्ग ने भी ऐसा ही किया, जिससे शहर की चुनौतियाँ बढ़ गईं। हाल के दिनों में, डेट्रॉइट में हाई स्कूल डिप्लोमा के बिना वयस्कों की संख्या कॉलेज स्नातकों की संख्या से अधिक है।
विदेशी निवेशकों को आकर्षित करना
अपने किफायती घरेलू मूल्यों के कारण डेट्रॉइट विदेशी निवेशकों के लिए एक आकर्षक बाज़ार बन गया है। ये निवेशक लाभ कमाने की उम्मीद के साथ, जर्जर और परित्यक्त संपत्तियों सहित आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के अवसरों का लाभ उठा रहे हैं।
माइकल टेलर की सफलता की कहानी
रियल एस्टेट निवेशक माइकल टेलर ने 2018 में अपनी पहली डेट्रॉइट संपत्ति खरीदी, 170,000 डॉलर के निवेश के साथ इसका पुनर्वास किया। इस सफलता ने उन्हें अलग-अलग साझेदारों के साथ दो अतिरिक्त संपत्तियों में निवेश करते हुए आगे बढ़ने के लिए प्रेरित किया। जबकि डेट्रॉइट में औसत बिक्री मूल्य राष्ट्रीय औसत से काफी कम है, पिछले वर्ष की तुलना में कीमतों में 21.4% की वृद्धि हुई है।
डेट्रॉइट के आकार की चुनौतियाँ
डेट्रॉइट का विशाल भूमि क्षेत्र पुनरुद्धार प्रयासों के लिए एक अनूठी चुनौती पेश करता है। पूरे शहर में हजारों परित्यक्त घर और खाली जगहें मौजूद हैं, जिससे व्यापक पुनर्स्थापन एक कठिन कार्य बन गया है। डाउनटाउन डेट्रॉइट ने लक्जरी खुदरा विक्रेताओं को आकर्षित करने में सफलता देखी है, जिसमें रियल एस्टेट लिस्टिंग शहर की औसत घरेलू कीमत से काफी ऊपर है। हालाँकि, ये सकारात्मक विकास अभी भी अन्य पड़ोस में फैलना बाकी है।
क्रिस इलिच की पुनर्विकास योजनाएँ
मिशिगन के क्रिस इलिच का ओलंपिया डेवलपमेंट डाउनटाउन डेट्रॉइट में 1.5 बिलियन डॉलर की एक परियोजना का सह-विकास कर रहा है, जिसका लक्ष्य एक जीवंत आवासीय, होटल, कार्यालय, खुदरा और मिश्रित उपयोग वाली जगह बनाना है। संबंधित कंपनियों द्वारा मैनहट्टन में एक पूर्व रेल यार्ड के परिवर्तन के समान, इलिच चाहता है कि डेट्रॉइट का शहरी केंद्र लोगों के रहने, काम करने, सीखने और आनंद लेने के लिए एक आकर्षक जगह हो।
नई अर्थव्यवस्था के लिए प्रतिभा को बढ़ावा देना
नियोजित जिले का एक अनिवार्य घटक मिशिगन यूनिवर्सिटी सेंटर फॉर इनोवेशन है, एक परियोजना पहले से ही लगभग 200 मिलियन डॉलर की फंडिंग आकर्षित कर रही है। केंद्र का लक्ष्य डेट्रॉइट की चल रही रिकवरी के हिस्से के रूप में उभरती अर्थव्यवस्था के लिए प्रतिभा को विकसित करना है। शहर में इलिच परिवार का इतिहास, पिज़्ज़ा-दुकान की उत्पत्ति से शुरू होकर, डेट्रॉइट के पुनरुत्थान के प्रति उनकी प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है।
युवा पेशेवरों को बने रहने के लिए प्रोत्साहित करना
डेट्रॉइट की प्रगति सुनिश्चित करने के लिए, शिक्षित युवा व्यक्तियों के लिए शहर में रहना चुनना महत्वपूर्ण है। यह अवसरों, रोजगार और किफायती आवास की उपलब्धता पर निर्भर करता है। मिशिगन विश्वविद्यालय और मिशिगन राज्य के स्नातकों को बनाए रखने के प्रयास चल रहे हैं, उनसे कहीं और अवसर तलाशने के बजाय डेट्रॉइट को अपना घर बनाने का आग्रह किया जा रहा है। 2000 के दशक की शुरुआत से चल रहे पुनरुद्धार के साथ-साथ ये प्रयास सुझाव देते हैं कि डेट्रॉइट की पुनर्प्राप्ति गति पकड़ रही है और मान्यता के योग्य है।