नए घरों की बिक्री उम्मीद से कम रही
अर्थशास्त्रियों की 685,000 इकाइयों की दर में उछाल की पूर्व भविष्यवाणी के बावजूद, नए घर की बिक्री में अप्रत्याशित गिरावट, जो कुल अमेरिकी घर की बिक्री का लगभग 13.4% है, आवास बाजार के स्वास्थ्य के बारे में चिंता पैदा करती है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि नए घर की बिक्री बाजार के रुझान का एक संकेतक है क्योंकि उन्हें अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय गिना जाता है। गिरावट विशेष रूप से घनी आबादी वाले दक्षिणी और पश्चिमी क्षेत्रों में देखी गई।
पहले से स्वामित्व वाले घरों की लगातार कमी
पहले से स्वामित्व वाले घरों की पुरानी कमी आवास बाजार को प्रभावित कर रही है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, बाजार में पहले से स्वामित्व वाले घरों की आपूर्ति महामारी-पूर्व के स्तर से काफी नीचे बनी हुई है, जिसमें 2 मिलियन से भी कम इकाइयाँ उपलब्ध हैं। हालाँकि, एसोसिएशन की रिपोर्ट के अनुसार नवंबर में घरेलू पुनर्विक्रय में मामूली वृद्धि हुई थी।
बंधक दरों में गिरावट, घरेलू बिक्री आउटलुक को बढ़ावा
बंधक दरों में हाल ही में गिरावट देखी गई है, जो आने वाले वर्ष में घर की बिक्री को बढ़ाने में मदद कर सकती है। बंधक वित्त एजेंसी फ़्रेडी मैक के डेटा से पता चलता है कि 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक पर औसत दर इस सप्ताह गिरकर 6.67% हो गई, जो जून के बाद सबसे निचला स्तर है। यह पिछले सप्ताह की 6.95% दर से एक महत्वपूर्ण गिरावट है। कम बंधक दरें अक्सर संभावित घर खरीदारों को बाजार में प्रवेश करने के लिए प्रोत्साहित करती हैं, जिससे मांग बढ़ती है और अंततः बिक्री गतिविधि उत्तेजित होती है।
औसत नए घर की कीमत में गिरावट आई है, लेकिन मजबूत लाभ अभी भी स्पष्ट है
नवंबर में, नए घरों की औसत कीमत $434,700 थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 6.0% की गिरावट दर्ज करती है। बिल्डर्स खरीदारों को आकर्षित करने के लिए रणनीतिक रूप से कीमतें कम कर रहे हैं। हालाँकि, यह ध्यान देने योग्य है कि अन्य उपाय मजबूत मूल्य वृद्धि का संकेत देते हैं। पिछले महीने बेचे गए अधिकांश मकानों की कीमत $300,000 से $749,000 के बीच थी।
बाजार आउटलुक: घरों की आपूर्ति को मंजूरी
नवंबर की बिक्री की गति के अनुसार, बाजार में घरों की आपूर्ति को पूरा करने में लगभग 9.2 महीने लगेंगे, जबकि अक्टूबर में 7.9 महीने लगेंगे। घरों की आपूर्ति में यह वृद्धि आवास बाजार में स्वस्थ संतुलन बनाए रखने के लिए निरंतर मांग की आवश्यकता पर प्रकाश डालती है।