Un deseo creciente de casas más grandes
Renise Taylor, una nativa de Detroit que trabaja en finanzas, está ansiosa por comprar una casa más grande ya que su residencia y vecindario actuales en la ciudad le quedan pequeños. Sin embargo, el mercado plantea desafíos importantes, particularmente en los vecindarios deseables a los que se dirige Taylor. Señala que el centro de Detroit ya ha experimentado un aumento de precios, lo que genera preocupaciones sobre la asequibilidad.
El impacto del fútbol en la imagen de Detroit
Este fin de semana, los Detroit Lions se enfrentarán a los San Francisco 49ers en el partido de campeonato de la NFC, compitiendo por un lugar en el Super Bowl. Durante décadas, los Leones han sido emblemáticos de las luchas de la ciudad. Sin embargo, su reciente victoria en los playoffs después de 32 años sugiere un posible punto de inflexión. Si los Lions ganan el próximo partido, marcaría su primera victoria en los playoffs como visitante desde 1957.
Recuperación desigual tras la quiebra
El camino de Detroit hacia la recuperación desde que se declaró en quiebra en 2013 ha sido heterogéneo. Varias iniciativas, como la reubicación de Rocket Companies en Detroit y la inversión de la familia Ilitch en el desarrollo del centro de la ciudad, han dado nueva vida a partes de la ciudad. Sin embargo, una encuesta reciente indica que Michigan, con Detroit como su única ciudad importante, aún no llega a ser un destino atractivo para los jóvenes profesionales. Cuestiones como los ingresos medios más bajos y la lenta difusión de los esfuerzos de revitalización plantean desafíos continuos.
Una ciudad en transición
Detroit, que alguna vez fue aclamado como el centro de la fabricación de automóviles estadounidense, hogar de General Motors y Ford, ha enfrentado un declive significativo y una pérdida sustancial de población en las últimas décadas. Si bien en la década de 1950 contaba con una población máxima de 2 millones de residentes, datos recientes de la Oficina del Censo revelan que apenas 600.000 habitantes residían en la ciudad.
El impacto de la fuga demográfica
La huida de los blancos en la década de 1970 contribuyó a las luchas de Detroit. Como señaló Ronald Fisher, profesor de economía de la Universidad Estatal de Michigan, más de 310.000 residentes blancos huyeron a los suburbios entre 1970 y 1980. Finalmente, la clase media negra hizo lo mismo, exacerbando los desafíos de la ciudad. En tiempos más recientes, el número de adultos en Detroit sin un diploma de escuela secundaria supera el número de graduados universitarios.
Atraer inversores extranjeros
Detroit se ha convertido en un mercado atractivo para los inversores extranjeros debido a los precios asequibles de las viviendas. Estos inversores están aprovechando las oportunidades para comprar bienes raíces residenciales, incluidas propiedades arruinadas y abandonadas, con la esperanza de obtener ganancias.
La historia de éxito de Michael Taylor
El inversionista inmobiliario Michael Taylor compró su primera propiedad en Detroit en 2018 y la rehabilitó con una inversión de 170.000 dólares. Este éxito lo llevó a aventurarse más allá, invirtiendo en dos propiedades adicionales con diferentes socios. Si bien el precio de venta medio en Detroit sigue siendo significativamente más bajo que el promedio nacional, los precios aumentaron un 21,4% durante el año pasado.
Los desafíos del tamaño de Detroit
La vasta superficie terrestre de Detroit plantea un desafío único para los esfuerzos de revitalización. Existen miles de casas abandonadas y lotes baldíos en toda la ciudad, lo que hace que la restauración integral sea una tarea formidable. El centro de Detroit ha tenido éxito a la hora de atraer minoristas de lujo, con listados de bienes raíces muy por encima del precio medio de las viviendas en la ciudad. Sin embargo, estos acontecimientos positivos aún no se han extendido a otros barrios.
Planes de reurbanización de Chris Ilitch
Olympia Development of Michigan de Chris Ilitch está codesarrollando un proyecto de $1.5 mil millones en el centro de Detroit, con el objetivo de crear un vibrante espacio residencial, hotelero, de oficinas, comercial y de uso mixto. De manera similar a la transformación de un antiguo patio ferroviario en Manhattan por parte de empresas relacionadas, Ilitch quiere que el núcleo urbano de Detroit sea un lugar atractivo para que la gente viva, trabaje, aprenda y se divierta.
Fomento del talento para la nueva economía
Un componente esencial del distrito planificado es el Centro de Innovación de la Universidad de Michigan, un proyecto que ya atrae aproximadamente $200 millones en financiación. El centro tiene como objetivo cultivar talento para la economía emergente como parte de la recuperación en curso de Detroit. La historia de la familia Ilitch en la ciudad, comenzando con sus orígenes en la pizzería, subraya su compromiso con el resurgimiento de Detroit.
Alentando a los jóvenes profesionales a quedarse
Para garantizar el progreso de Detroit, es crucial que los jóvenes educados opten por permanecer en la ciudad. Esto depende de la disponibilidad de oportunidades, empleo y viviendas asequibles. Se están realizando esfuerzos para retener a los graduados de la Universidad de Michigan y del Estado de Michigan, instándolos a hacer de Detroit su hogar en lugar de buscar oportunidades en otros lugares. Estos esfuerzos, junto con la revitalización en curso desde principios de la década de 2000, sugieren que la recuperación de Detroit está ganando impulso y merece reconocimiento.