Perspectivas de futuro alentadoras y tasas hipotecarias mejoradas
Además, los permisos para futuras construcciones de viviendas unifamiliares demostraron un aumento del 0,7%, alcanzando un ritmo de 976.000 unidades en noviembre. Para aumentar el optimismo, la tasa de la hipoteca fija a 30 años, ampliamente favorecida, promedió 6,95% la semana pasada, marcando el nivel más bajo desde agosto, por debajo del 7,03% de la semana anterior. Los datos de Freddie Mac, una agencia de financiación hipotecaria, sugieren una caída en la tasa desde un máximo de 23 años del 7,79% a finales de octubre, que sigue el movimiento a la baja de los rendimientos de los bonos del Tesoro de Estados Unidos.
La Reserva Federal, en sus últimas proyecciones económicas, mantuvo las tasas de interés, lo que indica el cese del histórico endurecimiento de la política monetaria que ha estado en curso durante los últimos dos años. Además, la Reserva Federal insinuó que se espera que los menores costos de endeudamiento entren en vigor en 2024.
Impulsar la confianza de los constructores y la oferta de viviendas de alquiler
Una encuesta reciente destacó un repunte de la confianza entre los constructores unifamiliares, desde un mínimo de 11 meses en diciembre. Junto a este aumento en la construcción de viviendas unifamiliares, los proyectos que involucran unidades de vivienda con cinco o más residencias también experimentaron un aumento del 8,9% hasta alcanzar una tasa de 404.000 unidades en noviembre. Se prevé que la mayor oferta de viviendas de alquiler será un factor importante que contribuirá a reducir los niveles de inflación en el próximo año.
El mercado inmobiliario en noviembre fue testigo de un aumento general en la construcción de viviendas, registrando un aumento significativo del 14,8% para alcanzar una tasa de 1,56 millones de unidades. Los economistas que participaron en una encuesta de Reuters habían pronosticado una disminución a un ritmo de 1,36 millones de unidades, en comparación con los 1,372 millones de unidades informados anteriormente. Este crecimiento inesperado en la construcción de viviendas indica un mercado prometedor para el sector inmobiliario.