Οι Δημοκρατικοί Γερουσιαστές υποστηρίζουν τα χαμηλότερα επιτόκια
Η γερουσιαστής Ελίζαμπεθ Γουόρεν της Μασαχουσέτης, μαζί με άλλους τρεις Δημοκρατικούς νομοθέτες, προτρέπουν τον Πρόεδρο της Federal Reserve, Jerome Powell, να μειώσει τα επιτόκια στην προσεχή συνεδρίαση της Fed για να βελτιώσει την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών. Σε επιστολή που απευθυνόταν στον Πάουελ την Κυριακή, οι γερουσιαστές τόνισαν τον αντίκτυπο των αποφάσεων για τα επιτόκια στην αγορά κατοικίας, τονίζοντας το αυξανόμενο κόστος που συνεπάγεται.
Η αγορά κατοικίας επηρεάζεται από τα υψηλά επιτόκια και τη σύντομη προσφορά
Σύμφωνα με την επιστολή των γερουσιαστών, τα υπέρογκα ποσοστά έχουν αυξήσει σημαντικά το συνολικό κόστος αγοράς κατοικίας για τον μέσο καταναλωτή. Κατά συνέπεια, η ακριβή στέγαση έχει επηρεάσει το δημόσιο αίσθημα στην οικονομία, καθιστώντας ένα εξέχον ζήτημα στην εκστρατεία επανεκλογής του Προέδρου Τζο Μπάιντεν το 2024. Ωστόσο, η πρόβλεψη της Ομοσπονδιακής Τράπεζας για τον Δεκέμβριο προσφέρει κάποια ανακούφιση, καθώς υπαινίσσεται την πιθανότητα τριών μειώσεων επιτοκίων το 2024 λόγω της μείωσης του πληθωρισμού.
Θετικά σημάδια για την αγορά κατοικίας
Η αγορά κατοικίας έχει αντιμετωπίσει τεράστιες πιέσεις τα τελευταία χρόνια, παλεύοντας με υψηλά επιτόκια και μια επίμονη έλλειψη προσφοράς. Ωστόσο, η άνοδος της ζήτησης στεγαστικών δανείων που παρατηρήθηκε τον Ιανουάριο δείχνει πιθανή ανάκαμψη καθώς οι αγοραστές κατοικιών επιστρέφουν προσεκτικά στην αγορά. Συγκεκριμένα, η αγορά γνώρισε αρχική ανάπτυξη κατά τη διάρκεια της πανδημίας, όταν η Fed μείωσε δραστικά τα επιτόκια και τα άτομα αναζήτησαν καταφύγιο στα σπίτια τους.
Αντιμετωπίζοντας την ανάγκη για οικονομικά προσιτή στέγαση μέσω προσαρμογών των επιτοκίων, οι γερουσιαστές ελπίζουν να μετριάσουν την οικονομική επιβάρυνση των καταναλωτών και να προωθήσουν ένα πιο ευνοϊκό περιβάλλον στέγασης. Η επικείμενη συνεδρίαση της Fed θα παίξει κρίσιμο ρόλο στον καθορισμό της πορείας δράσης για την αντιμετώπιση των απαιτήσεων της στεγαστικής αγοράς.