Ρεκόρ πτώσης των τιμών
Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων στη Γερμανία παρουσίασαν συνεχή πτώση, πέφτοντας κατά 10,2% το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αυτά τα σχετικά στοιχεία, που αποκαλύφθηκαν την Παρασκευή, υπογραμμίζουν τη ζοφερή κατάσταση του τομέα ακινήτων της μεγαλύτερης οικονομίας της Ευρώπης. Σηματοδοτεί το τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο πτώσης και τη σημαντικότερη πτώση από τότε που η στατιστική υπηρεσία της Γερμανίας άρχισε να παρακολουθεί αρχεία το 2000.
Έκρηξη φούσκας
Ο Konstantin Kholodilin, από το τμήμα μακροοικονομίας του Γερμανικού Ινστιτούτου Οικονομικών Ερευνών (DIW), δήλωσε ότι υπήρχε μια κερδοσκοπική φούσκα τιμών στη Γερμανία μέχρι το 2022, η οποία ήταν μια από τις πιο σημαντικές τα τελευταία 50 χρόνια. Αυτή η φούσκα τροφοδοτήθηκε από τα χαμηλά επιτόκια και την ισχυρή ζήτηση, που οδήγησε σε έκρηξη στον τομέα των ακινήτων όχι μόνο στη Γερμανία αλλά και σε ολόκληρη την Ευρώπη.
Ωστόσο, μια απότομη αύξηση των επιτοκίων και των εξόδων τερμάτισε απότομα αυτή την ευημερούσα περίοδο. Ως αποτέλεσμα, οι προγραμματιστές βρίσκονται αντιμέτωποι με αφερεγγυότητα, καθώς η τραπεζική χρηματοδότηση τελειώνει και η δραστηριότητα των συναλλαγών κατασχεται.
Τιμές κατοικιών και διαμερισμάτων στην πόλη
Η πτώση των τιμών είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη για τις μονοκατοικίες και τις κατοικίες δύο οικογενειών, με εκπληκτική πτώση 12,7% στις μεγάλες γερμανικές πόλεις κατά το τρίτο τρίμηνο. Επιπλέον, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 9,1%.
Σύμφωνα με πρόσθετα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την Παρασκευή, ο κλάδος των κατασκευών αντιμετώπισε εποχικά προσαρμοσμένη πτώση 6,3% τον Οκτώβριο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Αυτή η κάμψη των παραγγελιών επιδεινώνει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος.
Σημεία αφερεγγυότητας
Ο αντίκτυπος της κρίσης ακινήτων συνεχίζει να γίνεται πρωτοσέλιδο, με τον αυστριακό γίγαντα ακινήτων Signa να καταθέτει πρόσφατα αίτηση αφερεγγυότητας. Η Signa, η οποία κατέχει σημαντικές επενδύσεις στη Γερμανία, είναι το μεγαλύτερο θύμα μέχρι στιγμής στη συνεχιζόμενη περιφερειακή κρίση ιδιοκτησίας.
Συμπερασματικά, οι τιμές των κατοικιών στη Γερμανία έχουν σημειώσει σημαντική πτώση, σηματοδοτώντας μια βαθύτερη κρίση στα ακίνητα. Η έκρηξη της κερδοσκοπικής φούσκας τιμών, λόγω των χαμηλών επιτοκίων και της ισχυρής ζήτησης, οδήγησε σε αφερεγγυότητες μεταξύ των προγραμματιστών. Η ύφεση της αγοράς έχει επηρεάσει τόσο τις τιμές των κατοικιών όσο και των διαμερισμάτων. Επιπλέον, ο κατασκευαστικός κλάδος αντιμετωπίζει αυξανόμενες προκλήσεις, με μείωση των παραγγελιών.