Ο αντίκτυπος του τοπικού νόμου 18 και η πτώση στις καταχωρίσεις της Airbnb
Η αύξηση των τιμών των ξενοδοχείων μπορεί να αποδοθεί στην εφαρμογή του Τοπικού Νόμου 18, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ τον Σεπτέμβριο. Αυτός ο νόμος επιβάλλει περιορισμούς στις ενοικιάσεις της Airbnb, περιορίζοντας τους σε δύο επισκέπτες και απαιτώντας κρατήσεις για περισσότερες από 30 ημέρες για να εγγραφούν στην πόλη. Επιπλέον, ο νόμος απαγορεύει τη βραχυπρόθεσμη διαμονή σε ξεχωριστά διαμερίσματα ή χώρους διαβίωσης τόσο σε πολυκατοικίες όσο και σε ιδιωτικές κατοικίες, τιμωρούμενη με πρόστιμα έως και 5.000 $ ανά παράβαση.
Οι νέοι κανονισμοί έχουν προκαλέσει την κατακόρυφη πτώση των καταχωρίσεων της Airbnb κατά πάνω από 75% από την επιβολή τους, εξαλείφοντας έναν σημαντικό ανταγωνιστή για τον ξενοδοχειακό κλάδο. Προηγουμένως, η Airbnb είχε βοηθήσει να κρατηθούν υπό έλεγχο οι τιμές των ξενοδοχείων, προσφέροντας επιπλέον δωμάτια κατά τις περιόδους αιχμής όπου οι επιλογές διαμονής ήταν περιορισμένες.
Εισροή τουριστών και αντίκτυπος σε δημοφιλείς τοποθεσίες
Η εισροή τουριστών είχε αξιοσημείωτο αντίκτυπο σε δημοφιλείς τοποθεσίες, με τους επισκέπτες να ξυπνούν πριν την ανατολή του ηλίου για να ξεπεράσουν τα πλήθη. Για παράδειγμα, το Rockefeller Center, που συνήθως σωρεύει από άτομα που αναζητούν selfie, έχει δει ένα κύμα επισκεπτών νωρίς το πρωί. Πρόσφατα, μερικοί άνθρωποι αντιμετώπισαν τον καιρό 35 μοιρών και συγκεντρώθηκαν στο Rock Center ήδη από τις 4:45 π.μ. για να τραβήξουν φωτογραφίες χωρίς πλήθος και να παρακολουθήσουν το άναμμα του διάσημου χριστουγεννιάτικου δέντρου στις 5 το πρωί. Το δέντρο, στολισμένο με ένα κρύσταλλο Swarovski και 50.000 πολύχρωμα φώτα, ζωντανεύει για να σηματοδοτήσει την περίσταση.
Πρόσθετοι παράγοντες που οδηγούν σε υψηλότερες τιμές
Εκτός από την αυξημένη ζήτηση για δωμάτια ξενοδοχείων, η αύξηση των τιμών μπορεί επίσης να αποδοθεί στην κατάληψη περισσότερων από 10.000 δωματίων χαμηλότερου κόστους από αιτούντες άσυλο. Αυτό μειώνει περαιτέρω τη διαθεσιμότητα οικονομικών καταλυμάτων στη Νέα Υόρκη. Σύμφωνα με τον οικονομολόγο της αγοράς κατοικίας της Airbnb, Taylor Marr, ο αντίκτυπος αυτών των παραγόντων αναμένεται να ενταθεί μετά τον Δεκέμβριο, ειδικά κατά τις νύχτες αιχμής του ταξιδιού, όπως η Παραμονή της Πρωτοχρονιάς.
Για σύγκριση, τα ευρήματα της Trivago αποκαλύπτουν ότι τον Ιανουάριο, μετά την περίοδο των διακοπών, η μέση τιμή διανυκτέρευσης μειώνεται σημαντικά στα 261 $ — περισσότερο από 102% χαμηλότερη από την τρέχουσα τιμή των 529 $ ανά διανυκτέρευση.