Ενθαρρύνοντας τις μελλοντικές προοπτικές και βελτιωμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων
Επιπλέον, οι άδειες για μελλοντική κατασκευή μονοκατοικιών παρουσίασαν αύξηση 0,7%, φτάνοντας τον ρυθμό των 976.000 μονάδων τον Νοέμβριο. Για να αυξηθεί η αισιοδοξία, το επιτόκιο του ευρέως ευνοημένου στεγαστικού δανείου 30 ετών ήταν κατά μέσο όρο 6,95% την περασμένη εβδομάδα, σημειώνοντας το χαμηλότερο επίπεδο από τον Αύγουστο, από 7,03% την προηγούμενη εβδομάδα. Στοιχεία από τον Freddie Mac, έναν οργανισμό χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων, υποδηλώνουν πτώση του επιτοκίου από το υψηλό 23 ετών του 7,79% στα τέλη Οκτωβρίου, το οποίο ακολουθεί την πτωτική κίνηση των αποδόσεων του αμερικανικού δημοσίου.
Η Federal Reserve, στις τελευταίες οικονομικές της προβλέψεις, διατήρησε τα επιτόκια, σηματοδοτώντας την παύση της ιστορικής σύσφιξης της νομισματικής πολιτικής που συνεχίζεται τα τελευταία δύο χρόνια. Επιπλέον, η Fed υπαινίχθηκε για χαμηλότερο κόστος δανεισμού που αναμένεται να τεθεί σε ισχύ το 2024.
Ενίσχυση της οικοδόμησης εμπιστοσύνης και παροχής ενοικιαζόμενων κατοικιών
Μια πρόσφατη έρευνα ανέδειξε μια ανάκαμψη της εμπιστοσύνης μεταξύ των οικοδόμων μεμονωμένης οικογένειας, η οποία αυξήθηκε από το χαμηλό 11 μηνών τον Δεκέμβριο. Παράλληλα με αυτή την άνοδο της κατασκευής μονοκατοικιών, τα έργα που αφορούσαν οικιστικές μονάδες με πέντε ή περισσότερες κατοικίες παρουσίασαν επίσης αύξηση 8,9% φτάνοντας το Νοέμβριο σε ποσοστό 404.000 μονάδων. Η μεγαλύτερη προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών προβλέπεται να είναι ένας σημαντικός παράγοντας που συμβάλλει στη μείωση των επιπέδων πληθωρισμού το επόμενο έτος.
Η αγορά κατοικιών τον Νοέμβριο γνώρισε μια συνολική άνοδο στις εκκινήσεις κατοικιών, καταγράφοντας σημαντική αύξηση 14,8% για να φτάσει σε ποσοστό 1,56 εκατομμυρίων μονάδων. Οικονομολόγοι που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters είχαν προβλέψει μείωση σε ποσοστό 1,36 εκατομμυρίων μονάδων, σε σύγκριση με το προηγουμένως αναφερόμενο 1,372 εκατομμύρια μονάδες. Αυτή η απροσδόκητη ανάπτυξη στις κατοικίες υποδηλώνει μια πολλά υποσχόμενη αγορά για τον τομέα των ακινήτων.