Ein wachsender Wunsch nach größeren Häusern
Renise Taylor, eine gebürtige Detroiterin, die im Finanzwesen arbeitet, möchte unbedingt ein größeres Haus kaufen, da sie ihrem derzeitigen Wohnsitz und ihrer Nachbarschaft in der Stadt entwachsen ist. Der Markt stellt jedoch erhebliche Herausforderungen dar, insbesondere in den begehrten Vierteln, auf die Taylor abzielt. Sie stellt fest, dass die Preise in der Innenstadt von Detroit bereits gestiegen sind, was Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit aufkommen lässt.
Der Einfluss des Fußballs auf das Image von Detroit
An diesem Wochenende treffen die Detroit Lions im NFC-Meisterschaftsspiel auf die San Francisco 49ers und kämpfen um einen Platz im Super Bowl. Seit Jahrzehnten sind die Lions ein Symbol für die Kämpfe der Stadt. Ihr jüngster Playoff-Sieg nach 32 Jahren deutet jedoch auf einen möglichen Wendepunkt hin. Sollten die Lions das kommende Spiel gewinnen, wäre es ihr erster Auswärts-Playoff-Sieg seit 1957.
Ungleichmäßige Erholung nach der Insolvenz
Detroits Weg zur Erholung seit der Insolvenz im Jahr 2013 war gemischt. Verschiedene Initiativen, wie der Umzug von Rocket Companies nach Detroit und die Investition der Familie Ilitch in die Innenstadtentwicklung, haben Teilen der Stadt neues Leben eingehaucht. Eine aktuelle Umfrage zeigt jedoch, dass Michigan mit Detroit als einziger Großstadt immer noch kein attraktives Ziel für junge Berufstätige ist. Probleme wie niedrigere Durchschnittseinkommen und eine langsame Ausbreitung der Revitalisierungsbemühungen stellen anhaltende Herausforderungen dar.
Eine Stadt im Wandel
Detroit galt einst als Zentrum des amerikanischen Automobilbaus und war die Heimat von General Motors und Ford. In den letzten Jahrzehnten musste Detroit einen erheblichen Niedergang und einen erheblichen Bevölkerungsrückgang hinnehmen. Während in den 1950er-Jahren eine Spitzenbevölkerung von 2 Millionen Einwohnern verzeichnet wurde, belegen aktuelle Daten des Census Bureau, dass in der Stadt lediglich 600.000 Einwohner leben.
Die Auswirkungen der Bevölkerungsflucht
Die Flucht der Weißen in den 1970er Jahren trug zu Detroits Kämpfen bei. Wie Ronald Fisher, Wirtschaftsprofessor an der Michigan State University, feststellte, flohen zwischen 1970 und 1980 über 310.000 weiße Einwohner in die Vororte. Schließlich folgte die schwarze Mittelschicht diesem Beispiel, was die Herausforderungen der Stadt verschärfte. In jüngerer Zeit übersteigt die Zahl der Erwachsenen in Detroit ohne High-School-Abschluss die Zahl der Hochschulabsolventen.
Ausländische Investoren anziehen
Detroit ist aufgrund seiner erschwinglichen Immobilienpreise zu einem attraktiven Markt für ausländische Investoren geworden. Diese Investoren nutzen Gelegenheiten zum Kauf von Wohnimmobilien, darunter heruntergekommene und verlassene Immobilien, in der Hoffnung, einen Gewinn zu erzielen.
Michael Taylors Erfolgsgeschichte
Der Immobilieninvestor Michael Taylor kaufte 2018 seine erste Immobilie in Detroit und sanierte sie mit einer Investition von 170.000 US-Dollar. Dieser Erfolg veranlasste ihn, weitere Schritte zu wagen und mit verschiedenen Partnern in zwei weitere Immobilien zu investieren. Während der mittlere Verkaufspreis in Detroit weiterhin deutlich unter dem nationalen Median liegt, sind die Preise im vergangenen Jahr um 21,4 % gestiegen.
Die Herausforderungen der Größe Detroits
Detroits riesige Landfläche stellt eine einzigartige Herausforderung für Revitalisierungsbemühungen dar. Überall in der Stadt gibt es Tausende verlassener Häuser und unbebauter Grundstücke, was eine umfassende Sanierung zu einer gewaltigen Aufgabe macht. Die Innenstadt von Detroit hat erfolgreich Luxuseinzelhändler angezogen, wobei die Immobilienangebote deutlich über dem durchschnittlichen Immobilienpreis der Stadt liegen. Diese positiven Entwicklungen haben sich jedoch noch nicht auf andere Stadtteile ausgeweitet.
Chris Ilitchs Sanierungspläne
Olympia Development of Michigan von Chris Ilitch ist Mitentwickler eines 1,5-Milliarden-Dollar-Projekts in der Innenstadt von Detroit mit dem Ziel, lebendige Wohn-, Hotel-, Büro-, Einzelhandels- und gemischt genutzte Räume zu schaffen. Ähnlich wie bei der Umgestaltung eines ehemaligen Güterbahnhofs in Manhattan durch die Associated Companies möchte Ilitch, dass der städtische Kern von Detroit ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten, Lernen und Vergnügen für die Menschen wird.
Förderung von Talenten für die New Economy
Ein wesentlicher Bestandteil des geplanten Bezirks ist das University of Michigan Center for Innovation, ein Projekt, das bereits rund 200 Millionen US-Dollar an Fördermitteln erhält. Ziel des Zentrums ist es, im Zuge der anhaltenden Erholung Detroits Talente für die aufstrebende Wirtschaft zu fördern. Die Geschichte der Familie Ilitch in der Stadt, beginnend mit ihren Anfängen als Pizzeria, unterstreicht ihr Engagement für den Wiederaufstieg Detroits.
Junge Berufstätige zum Bleiben ermutigen
Um den Fortschritt Detroits sicherzustellen, ist es von entscheidender Bedeutung, dass sich gebildete junge Menschen dafür entscheiden, in der Stadt zu bleiben. Dies hängt von der Verfügbarkeit von Chancen, Beschäftigung und bezahlbarem Wohnraum ab. Derzeit werden Anstrengungen unternommen, um Absolventen der University of Michigan und des Michigan State zu halten, und drängen sie, Detroit zu ihrer Heimat zu machen, anstatt anderswo nach Möglichkeiten zu suchen. Diese Bemühungen sowie die anhaltende Wiederbelebung seit Anfang der 2000er Jahre deuten darauf hin, dass der Aufschwung in Detroit an Dynamik gewinnt und Anerkennung verdient.