أول قضية إقراض جائرة على الإطلاق بموجب قانون الإسكان العادل
رفع المدعون الفيدراليون وأعلى وكالة أمريكية للحماية المالية للمستهلك دعوى قضائية ضد أحد مطوري العقارات في تكساس، مشيرين إلى مخطط بيع الأراضي الاحتيالي الذي استهدف آلاف المقترضين من أصل إسباني. وتتعامل وزارة العدل الأمريكية مع هذه القضية، التي تمثل أول تحقيق على الإطلاق في الإقراض الجشع بموجب قانون الإسكان العادل وقانون تكافؤ الفرص الائتمانية. وأعلنت مساعدة المدعي العام للحقوق المدنية، كريستين كلارك، عن الدعوى القضائية وشددت على أهمية القضية خلال مؤتمر صحفي في واشنطن.
بالتعاون مع مكتب الحماية المالية للمستهلك الأمريكي، تسلط هذه الدعوى الفيدرالية الضوء على انتهاكات قانون الإفصاح الكامل عن مبيعات الأراضي بين الولايات، مما يجعلها أول قضية من هذا النوع تقيمها الوكالة على الإطلاق. وعلى الرغم من تلقي طلب للتعليق، لم تستجب شركة كولوني ريدج، المطور العقاري الواقع في مقاطعة ليبرتي بولاية تكساس، على الفور.
وعد الحلم الأمريكي يتحول إلى كابوس للعائلات ذات الأصول الأسبانية
في بيان حول هذه القضية، أعربت مساعدة المدعي العام كريستين كلارك عن خيبة أملها قائلة: “لقد وعدت كولوني ريدج بالحلم الأمريكي، لكننا نزعم أنه في الواقع، فقد شكل كابوسًا لآلاف العائلات الإسبانية المجتهدة التي كانت تأمل في بناء عائلاتها”. منازل في مجتمع تيرينوس هيوستن.”
وفقًا لمسؤولين فيدراليين، باعت الشركة قروضًا لا يمكن تحملها، مما أدى إلى تضليل العائلات المطمئنة عمدًا، وشجعتها على شراء الأراضي المعرضة للفيضانات دون الوصول إلى المرافق الحيوية مثل خطوط الصرف الصحي.
أعلنت السلطات أن كولوني ريدج ستواجه عواقب قانونية بسبب أفعالها، مما أدى إلى صعوبات كبيرة للعديد من العائلات. مثل هذه الحالات تثير التساؤلات حول نزاهة بعض المطورين العقاريين وتسلط الضوء على الحاجة إلى لوائح تنظيمية صارمة لحماية مشتري المنازل المحتملين من ممارسات الإقراض المفترسة.