Prognose 2023: Rückgang der US-Immobilienpreise
Da die Federal Reserve die Zinssätze weiter erhöht, prognostiziert Jeff Taylor, ein Vorstandsmitglied der Mortgage Bankers Association, dass der Wert von US-Immobilien in diesem Jahr um bis zu 9 % sinken könnte. Taylor prognostiziert trotz eines jüngsten Rückgangs der 30-jährigen Hypothekenzinsen ein zweites Jahr mit fallenden Eigenheimwerten.
Das Handelsvolumen auf dem Wohnungsmarkt wird zurückgehen
Taylor prognostiziert, dass das Handelsvolumen auf dem Wohnungsmarkt zurückgehen und ein 40-Jahres-Tief erreichen wird. Trotz des Rückgangs der Hypothekenzinsen wird der Markt durch Unsicherheiten über Inflation und Zinssätze schrumpfen. Es wird erwartet, dass der Markt auf einen Wert von 1,5 bis 1,6 Billionen Dollar anwachsen wird.
Die Auswirkungen der Geldpolitik der Fed auf Käufer und Verkäufer von Eigenheimen
Die Hypothekenzinsen sind im vergangenen Jahr aufgrund der aggressiven Geldpolitik der US-Notenbank, zu der auch Zinserhöhungen gehören, hoch geblieben. Die Anleger sind zunehmend zuversichtlich, dass die Zentralbank ihre Haltung lockern könnte, wenn der Druck auf die Verbraucherpreise nachlässt.
Taylor sagt, dass Hauskäufer und -verkäufer trotz der wahrscheinlichen Folgen der Geldpolitik der Fed nicht davon abgehalten werden sollten, Transaktionen abzuschließen. Stattdessen sollten Käufer aggressive Angebote machen und die Unsicherheit nutzen, während Verkäufer ihre Preisvorstellungen nicht senken sollten, um eine Transaktion abzuschließen.
Obwohl die engagierten Käufer und Verkäufer mit einer Klärung im ersten Halbjahr rechnen, hat die Unsicherheit im ersten Quartal zu einem Einfrieren des Marktes und einem Transaktionsmangel geführt.