Ramalan 2023: Penurunan Harga Rumah AS
Oleh kerana Rizab Persekutuan terus menaikkan kadar faedah, Jeff Taylor, ahli lembaga Persatuan Jurubank Gadai Janji, meramalkan bahawa nilai rumah AS mungkin menurun sebanyak 9% tahun ini. Taylor meramalkan tahun kedua penurunan nilai rumah walaupun penurunan kadar gadai janji 30 tahun baru-baru ini.
Jumlah dagangan Pasaran Perumahan Akan Merosot
Taylor meramalkan bahawa jumlah dagangan dalam pasaran perumahan akan menurun dan mencecah paras terendah 40 tahun. Walaupun penurunan dalam kadar gadai janji, penguncupan pasaran disebabkan oleh ketidaktentuan terhadap inflasi dan kadar faedah. Pasaran dijangka berkembang kepada nilai $1.5 hingga $1.6 trilion.
Kesan Dasar Monetari Fed terhadap Pembeli dan Penjual Rumah
Kadar gadai janji kekal tinggi sepanjang tahun lalu akibat dasar monetari yang agresif Rizab Persekutuan, termasuk kenaikan kadar. Pelabur semakin yakin bahawa bank pusat mungkin melunakkan pendiriannya apabila tekanan harga pengguna berkurangan.
Taylor berkata bahawa pembeli dan penjual rumah tidak seharusnya dihalang daripada menutup urus niaga walaupun terdapat kemungkinan akibat daripada dasar monetari Fed. Sebaliknya, pembeli harus membuat tawaran yang agresif dan mengambil kesempatan daripada ketidakpastian, manakala penjual tidak seharusnya menurunkan harga yang diminta mereka untuk menutup transaksi.
Walaupun pembeli dan penjual yang komited menjangkakan penjelasan pada separuh pertama tahun ini, ketidaktentuan telah mengakibatkan pasaran terhenti dan urus niaga yang berkurangan pada suku pertama.