Dự báo năm 2023: Giá nhà ở Mỹ giảm
Khi Cục Dự trữ Liên bang tiếp tục tăng lãi suất, Jeff Taylor, thành viên hội đồng quản trị của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, dự đoán rằng giá trị nhà ở Hoa Kỳ có thể giảm tới 9% trong năm nay. Taylor dự báo năm thứ hai giá trị nhà giảm mặc dù lãi suất thế chấp 30 năm giảm gần đây.
Khối lượng giao dịch thị trường nhà ở sẽ giảm
Taylor dự đoán rằng khối lượng giao dịch trên thị trường nhà ở sẽ giảm và đạt mức thấp nhất trong 40 năm. Mặc dù lãi suất thế chấp giảm, nhưng sự thu hẹp thị trường đang được gây ra bởi sự không chắc chắn về lạm phát và lãi suất. Người ta dự đoán rằng thị trường sẽ tăng lên giá trị từ 1,5 đến 1,6 nghìn tỷ đô la.
Chính sách tiền tệ của Fed ảnh hưởng đến người mua và người bán nhà
Lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao trong năm qua do chính sách tiền tệ mạnh mẽ của Cục Dự trữ Liên bang, bao gồm cả việc tăng lãi suất. Các nhà đầu tư đang ngày càng tin tưởng rằng ngân hàng trung ương có thể nới lỏng lập trường của mình khi áp lực giá tiêu dùng giảm bớt.
Taylor nói rằng không nên ngăn cản người mua và người bán nhà chốt giao dịch bất chấp những hậu quả có thể xảy ra từ các chính sách tiền tệ của Fed. Thay vào đó, người mua nên đưa ra những đề nghị tích cực và tận dụng sự không chắc chắn, trong khi người bán không nên hạ giá chào bán để chốt giao dịch.
Mặc dù người mua và người bán đã cam kết dự đoán sẽ làm rõ trong nửa đầu năm, nhưng sự không chắc chắn đã dẫn đến tình trạng đóng băng thị trường và ít giao dịch trong quý đầu tiên.