Previsioni per il 2023: calo dei prezzi delle case negli Stati Uniti
Mentre la Federal Reserve continua ad aumentare i tassi di interesse, Jeff Taylor, membro del consiglio di amministrazione della Mortgage Bankers Association, prevede che il valore delle case negli Stati Uniti potrebbe diminuire fino al 9% quest’anno. Taylor prevede un secondo anno di calo dei valori immobiliari nonostante il recente calo dei tassi sui mutui trentennali.
I volumi degli scambi sul mercato immobiliare diminuiranno
Taylor prevede che i volumi degli scambi nel mercato immobiliare diminuiranno e raggiungeranno i minimi degli ultimi 40 anni. Nonostante il calo dei tassi ipotecari, la contrazione del mercato è provocata dalle incertezze sull’inflazione e sui tassi di interesse. Si prevede che il mercato crescerà fino a un valore compreso tra $ 1,5 e $ 1,6 trilioni.
Effetto della politica monetaria della Fed su acquirenti e venditori di case
I tassi ipotecari sono rimasti elevati nell’ultimo anno a causa della politica monetaria aggressiva della Federal Reserve, che include aumenti dei tassi. Gli investitori sono sempre più fiduciosi che la banca centrale possa allentare la sua posizione man mano che diminuiscono le pressioni sui prezzi al consumo.
Taylor afferma che acquirenti e venditori di case non dovrebbero essere dissuasi dal chiudere le transazioni nonostante le probabili conseguenze delle politiche monetarie della Fed. Invece, gli acquirenti dovrebbero fare offerte aggressive e approfittare dell’incertezza, mentre i venditori non dovrebbero abbassare i loro prezzi richiesti per chiudere una transazione.
Sebbene gli acquirenti ei venditori impegnati stiano anticipando chiarimenti nella prima metà dell’anno, l’incertezza ha provocato un congelamento del mercato e una scarsità di transazioni nel primo trimestre.