Pronóstico para 2023: Disminución del precio de la vivienda en EE. UU.
A medida que la Reserva Federal sigue aumentando las tasas de interés, Jeff Taylor, miembro de la junta de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, predice que el valor de las viviendas en EE. UU. podría disminuir hasta en un 9% este año. Taylor pronostica un segundo año de caída del valor de las viviendas a pesar de una reciente caída en las tasas hipotecarias a 30 años.
Los volúmenes de negociación del mercado inmobiliario disminuirán
Taylor predice que los volúmenes comerciales en el mercado inmobiliario disminuirán y alcanzarán mínimos de 40 años. A pesar de la caída de las tasas hipotecarias, la contracción del mercado se debe a la incertidumbre sobre la inflación y las tasas de interés. Se anticipa que el mercado crecería a un valor de $ 1.5 a $ 1.6 billones.
Efecto de la política monetaria de la Fed en los compradores y vendedores de viviendas
Las tasas hipotecarias se han mantenido altas durante el último año como resultado de la política monetaria agresiva de la Reserva Federal, que incluye aumentos de tasas. Los inversores confían cada vez más en que el banco central puede suavizar su postura a medida que disminuyen las presiones sobre los precios al consumidor.
Taylor dice que no se debe disuadir a los compradores y vendedores de viviendas de cerrar transacciones a pesar de las probables consecuencias de las políticas monetarias de la Reserva Federal. En cambio, los compradores deberían hacer ofertas agresivas y aprovechar la incertidumbre, mientras que los vendedores no deberían bajar sus precios de venta para cerrar una transacción.
Aunque los compradores y vendedores comprometidos anticipan aclaraciones en la primera mitad del año, la incertidumbre ha resultado en un congelamiento del mercado y escasez de transacciones en el primer trimestre.