2023 예측: 미국 주택 가격 하락
연준이 금리를 계속 인상함에 따라 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association) 이사인 제프 테일러(Jeff Taylor)는 올해 미국 주택 가치가 9%까지 하락할 수 있다고 예측합니다. 테일러는 최근 30년 모기지 금리 하락에도 불구하고 2년째 주택 가치 하락이 예상된다.
주택 시장 거래량은 감소할 것입니다
Taylor는 주택 시장의 거래량이 감소하여 40년 만에 최저치를 기록할 것이라고 예측합니다. 주택담보대출 금리 하락에도 불구하고 인플레이션과 금리에 대한 불확실성으로 시장 위축이 이어지고 있다. 시장 규모는 1조 5000억 달러에서 1조 6000억 달러 규모로 성장할 것으로 예상됩니다.
연준의 통화 정책이 주택 구매자와 판매자에게 미치는 영향
모기지 금리는 연준의 금리 인상을 포함한 공격적인 통화 정책의 결과로 지난 1년 동안 높은 수준을 유지했습니다. 투자자들은 중앙은행이 소비자 물가 압박이 완화됨에 따라 입장을 누그러뜨릴 수 있다고 확신하고 있습니다.
Taylor는 주택 구매자와 판매자가 연준의 통화 정책의 가능한 결과에도 불구하고 거래 종료를 저지해서는 안 된다고 말했습니다. 대신 구매자는 공격적인 제안을 하고 불확실성을 이용해야 하며 판매자는 거래를 성사시키기 위해 요구 가격을 낮추어서는 안 됩니다.
열성적인 구매자와 판매자는 상반기에 명확성을 기대하고 있지만 불확실성으로 인해 1분기에 시장 동결과 거래 부족이 발생했습니다.