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2023 का पूर्वानुमान: अमेरिका में घरेलू कीमतों में गिरावट
जैसा कि फेडरल रिजर्व ब्याज दरों में वृद्धि करता रहता है, मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के एक बोर्ड सदस्य जेफ टेलर ने भविष्यवाणी की है कि इस वर्ष अमेरिकी घरेलू मूल्यों में 9% तक की गिरावट आ सकती है। टेलर 30 साल की बंधक दरों में हालिया गिरावट के बावजूद घरेलू मूल्यों में गिरावट के दूसरे वर्ष का अनुमान लगाता है।
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हाउसिंग मार्केट ट्रेडिंग वॉल्यूम में गिरावट आएगी
टेलर भविष्यवाणी करता है कि आवास बाजार में व्यापार की मात्रा में गिरावट आएगी और यह 40 साल के निचले स्तर पर पहुंच जाएगा। गिरवी दरों में गिरावट के बावजूद, मुद्रास्फीति और ब्याज दरों पर अनिश्चितताओं के कारण बाजार में संकुचन हो रहा है। यह अनुमान लगाया गया है कि बाजार $1.5 से $1.6 ट्रिलियन के मूल्य तक बढ़ जाएगा।
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गृह खरीदारों और विक्रेताओं पर फेड की मौद्रिक नीति का प्रभाव
फेडरल रिजर्व की आक्रामक मौद्रिक नीति के परिणामस्वरूप बंधक दरें पिछले एक साल में उच्च बनी हुई हैं, जिसमें दर वृद्धि भी शामिल है। निवेशकों का विश्वास बढ़ रहा है कि उपभोक्ता मूल्य दबाव कम होने के कारण केंद्रीय बैंक अपने रुख को नरम कर सकता है।
टेलर का कहना है कि फेड की मौद्रिक नीतियों के संभावित परिणामों के बावजूद होमबॉयर्स और विक्रेताओं को लेन-देन बंद करने से नहीं रोकना चाहिए। इसके बजाय, खरीदारों को आक्रामक प्रस्ताव देना चाहिए और अनिश्चितता का लाभ उठाना चाहिए, जबकि विक्रेताओं को लेन-देन बंद करने के लिए अपनी पूछ कीमतों को कम नहीं करना चाहिए।
हालांकि प्रतिबद्ध खरीदार और विक्रेता साल की पहली छमाही में स्पष्टीकरण की उम्मीद कर रहे हैं, लेकिन अनिश्चितता के कारण पहली तिमाही में बाजार स्थिर हो गया है और लेनदेन की कमी हो गई है।