Prévisions 2023 : Baisse du prix des maisons aux États-Unis
Alors que la Réserve fédérale continue d’augmenter les taux d’intérêt, Jeff Taylor, membre du conseil d’administration de la Mortgage Bankers Association, prédit que la valeur des maisons américaines pourrait baisser de 9 % cette année. Taylor prévoit une deuxième année de baisse de la valeur des maisons malgré une récente baisse des taux hypothécaires sur 30 ans.
Les volumes d’échanges sur le marché du logement vont baisser
Taylor prédit que les volumes d’échanges sur le marché du logement diminueront et atteindront leur plus bas niveau en 40 ans. Malgré la baisse des taux hypothécaires, la contraction du marché est provoquée par les incertitudes entourant l’inflation et les taux d’intérêt. Il est prévu que le marché atteindrait une valeur de 1,5 à 1,6 billion de dollars.
L’effet de la politique monétaire de la Fed sur les acheteurs et les vendeurs de maisons
Les taux hypothécaires sont demeurés élevés au cours de la dernière année en raison de la politique monétaire agressive de la Réserve fédérale, qui comprend des hausses de taux. Les investisseurs sont de plus en plus convaincus que la banque centrale pourrait assouplir sa position à mesure que les pressions sur les prix à la consommation s’atténueront.
Taylor dit que les acheteurs et les vendeurs de maisons ne devraient pas être dissuadés de conclure des transactions malgré les conséquences probables des politiques monétaires de la Fed. Au lieu de cela, les acheteurs devraient faire des offres agressives et profiter de l’incertitude, tandis que les vendeurs ne devraient pas baisser leurs prix demandés afin de conclure une transaction.
Bien que les acheteurs et les vendeurs engagés s’attendent à une clarification au premier semestre, l’incertitude a entraîné un gel du marché et une rareté des transactions au premier trimestre.