2023 年預測:美國房價下跌
隨著美聯儲不斷加息,抵押貸款銀行家協會的董事會成員傑夫泰勒預測,今年美國房屋價值可能會下降 9%。泰勒預測,儘管最近 30 年期抵押貸款利率有所下降,但房價將連續第二年下跌。
房地產市場交易量將下降
泰勒預測房地產市場的交易量將下降並觸及 40 年低點。儘管抵押貸款利率下降,但通貨膨脹和利率的不確定性正在導致市場收縮。預計該市場的價值將增長到 1.5 至 1.6 萬億美元。
美聯儲貨幣政策對購房者和賣家的影響
由於美聯儲積極的貨幣政策(包括加息),抵押貸款利率在過去一年中一直居高不下。隨著消費者價格壓力的減輕,投資者越來越相信央行可能會軟化其立場。
泰勒表示,儘管美聯儲的貨幣政策可能會產生後果,但不應阻止購房者和賣家完成交易。相反,買家應該提出積極的報價並利用不確定性,而賣家不應該為了完成交易而降低要價。
儘管承諾的買家和賣家都期待上半年的澄清,但不確定性導致第一季度市場凍結和交易稀少。