सक्रिय REIT ETFs ने 2023 में व्यापक बाजारों से बेहतर प्रदर्शन किया
जैसा कि हम नए साल की शुरुआत करते हैं, सक्रिय आरईआईटी ईटीएफ व्यापक बाजारों को पीछे छोड़ते हुए वित्तीय बाजार में लहरें पैदा कर रहे हैं। यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है क्योंकि रियल एस्टेट, विभिन्न रूपों में, मुद्रास्फीति और बढ़ती ब्याज दरों के खिलाफ विश्वसनीय बचाव प्रदान करने का एक लंबा इतिहास रहा है। जगह की मांग बढ़ने के साथ-साथ आरईआईटी की किराए को बढ़ाने की क्षमता ने उन्हें कई निवेशकों के लिए निवेश का पसंदीदा विकल्प बना दिया है।
चार सक्रिय REIT ETF में से तीन बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं
ईटीएफ डाटाबेस के मुताबिक, चार सक्रिय आरईआईटी ईटीएफ में से तीन साल-दर-साल व्यापक बाजार ईटीएफ से आगे निकल रहे हैं। SPDR S&P 500 ETF Trust (SPY), iShares Core S&P 500 ETF (IVV), और Vanguard Total Stock Market ETF (VTI) क्रमशः 6.5% और 7% ऊपर हैं।
आरईआईटी ईटीएफ क्या है?
आरईआईटी ईटीएफ एक ऐसा फंड है जो यूएस आरईआईटी और रियल एस्टेट ऑपरेटिंग कंपनियों की सामान्य इक्विटी प्रतिभूतियों में निवेश करता है। इसमें पसंदीदा इक्विटी, नकद और नकद समकक्ष भी शामिल हो सकते हैं। अपने घटकों का चयन करने में, फंड आरईआईटी द्वारा आयोजित संपत्तियों के आंतरिक मूल्य और आरईआईटी के आंतरिक मूल्य को ध्यान में रखता है जिसमें फंड निवेश करना चाहता है।
PSR: एक्टिव रियल एस्टेट ईटीएफ में दूसरा स्थान
साल-दर-साल 8.60% की वापसी के साथ, पीएसआर सक्रिय रियल एस्टेट ईटीएफ में दूसरा स्थान लेता है। फंड मुख्य रूप से FTSE NAREIT ऑल इक्विटी REITs इंडेक्स से अपने निवेश की संरचना करता है, जिसमें मुख्य रूप से मिड और लार्ज-कैप इक्विटी में लगभग 50 होल्डिंग्स हैं। चयन प्रक्रिया आकर्षक कीमत वाली प्रतिभूतियों की पहचान करने और जोखिम प्रबंधन के लिए मात्रात्मक और सांख्यिकीय मैट्रिक्स का उपयोग करती है।
AVRE: ग्लोबल रियल एस्टेट स्टॉक्स आउटपरफॉर्म
AVRE साल-दर-साल 7.20% ऊपर है, व्यापक बाजारों से आगे निकल रहा है। फंड वैश्विक रियल एस्टेट शेयरों में निवेश करता है, जिनसे उच्च रिटर्न या बेहतर जोखिम विशेषताओं की उम्मीद होती है। यह REITs और REIT जैसी संस्थाओं सहित विभिन्न संपत्ति क्षेत्रों में रियल एस्टेट कंपनियों को रखता है, जो इसके बेंचमार्क इंडेक्स, S&P ग्लोबल REIT इंडेक्स में शामिल देशों में स्थित हैं।
BLDG: व्यापक बाजारों में खराब प्रदर्शन करने वाला एकमात्र फंड
BLDG 2023 में व्यापक बाजारों में अंडरपरफॉर्म करने वाला एकमात्र फंड है, जिसने साल-दर-साल 3.07% रिटर्न दिया है। फंड रियल एस्टेट सिक्योरिटीज की एक वैश्विक टोकरी के लिए जोखिम प्रदान करता है, जिसमें आरईआईटी और रियल एस्टेट प्रबंधन और विकास फर्म शामिल हैं। चयन प्रक्रिया कैम्ब्रिया के मल्टी-फैक्टर एल्गोरिदम का उपयोग करती है, जिसमें मूल्य, गुणवत्ता और गति मेट्रिक्स शामिल हैं।