Các thượng nghị sĩ Đảng Dân chủ ủng hộ mức lãi suất thấp hơn
Thượng nghị sĩ Elizabeth Warren của Massachusetts, cùng với ba nhà lập pháp Đảng Dân chủ khác, đang thúc giục Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Jerome Powell hạ lãi suất tại cuộc họp sắp tới của Fed để nâng cao khả năng chi trả nhà ở. Trong lá thư gửi Powell hôm Chủ nhật, các thượng nghị sĩ đã nhấn mạnh tác động của các quyết định về lãi suất đối với thị trường nhà ở, nhấn mạnh đến chi phí liên quan ngày càng tăng.
Thị trường nhà ở bị ảnh hưởng bởi giá cao và nguồn cung thiếu hụt
Theo thư của các thượng nghị sĩ, tỷ lệ cắt cổ đã làm tăng đáng kể tổng chi phí mua nhà của người tiêu dùng bình thường. Hậu quả là nhà ở đắt đỏ đã tác động đến tâm lý của công chúng đối với nền kinh tế, trở thành vấn đề nổi bật trong chiến dịch tái tranh cử năm 2024 của Tổng thống Joe Biden. Tuy nhiên, dự báo tháng 12 của Cục Dự trữ Liên bang mang lại một số sự nhẹ nhõm vì nó gợi ý về khả năng cắt giảm lãi suất ba lần vào năm 2024 do lạm phát hạ nhiệt.
Những dấu hiệu tích cực cho thị trường nhà ở
Thị trường nhà ở phải đối mặt với áp lực to lớn trong những năm gần đây, vật lộn với tỷ lệ giá nhà cao kỷ lục và tình trạng thiếu nguồn cung dai dẳng. Tuy nhiên, nhu cầu thế chấp tăng vọt được ghi nhận vào tháng 1 cho thấy tiềm năng phục hồi khi người mua nhà thận trọng quay trở lại thị trường. Đáng chú ý, thị trường đã trải qua sự tăng trưởng ban đầu trong thời kỳ đại dịch khi Fed giảm mạnh lãi suất và các cá nhân tìm nơi ẩn náu trong nhà của họ.
Bằng cách giải quyết nhu cầu về nhà ở giá rẻ thông qua việc điều chỉnh lãi suất, các thượng nghị sĩ hy vọng sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cho người tiêu dùng và thúc đẩy một môi trường nhà ở thuận lợi hơn. Cuộc họp sắp tới của Fed sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định hướng hành động nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường nhà ở.