วุฒิสมาชิกพรรคเดโมแครตกดดันประธานเฟดพาวเวลล์ลดอัตราดอกเบี้ย ทำให้ที่อยู่อาศัยมีราคาย่อมเยามากขึ้น

การแก้ไขวิกฤตความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัย

วุฒิสมาชิกเอลิซาเบธ วอร์เรน สมาชิกพรรคเดโมแครตจากแมสซาชูเซตส์ พร้อมด้วยสมาชิกสภานิติบัญญัติจากพรรคเดโมแครตอีก 3 คน กำลังเรียกร้องให้เจอโรม พาวเวลล์ ประธานธนาคารกลางสหรัฐ ดำเนินการลดอัตราดอกเบี้ยในการประชุมเฟดที่กำลังจะมีขึ้น จุดมุ่งหมายคือเพื่อจัดการกับราคาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นและทำให้ประชาชนทั่วไปสามารถเข้าถึงได้มากขึ้น ในจดหมายถึงพาวเวลล์เมื่อวันอาทิตย์ วุฒิสมาชิกเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการพิจารณาผลกระทบของการตัดสินใจเรื่องอัตราดอกเบี้ยในตลาดที่อยู่อาศัย

ผลกระทบของอัตราที่สูงต่อผู้ซื้อบ้าน

วุฒิสมาชิกเน้นย้ำถึงผลโดยตรงของอัตราที่สูงเกินไปเหล่านี้ ซึ่งส่งผลให้ต้นทุนโดยรวมในการซื้อบ้านสำหรับผู้บริโภคโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ในทางกลับกัน ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของสาธารณชนที่มีต่อเศรษฐกิจลดลง ทำให้กลายเป็นประเด็นสำคัญสำหรับผู้มีสิทธิเลือกตั้งในการหาเสียงเลือกตั้งใหม่ของประธานาธิบดีโจ ไบเดนในปี 2024

การมองในแง่ดีท่ามกลางความกังวลเรื่องเงินเฟ้อ

อย่างไรก็ตาม การคาดการณ์ของธนาคารกลางสหรัฐในเดือนธันวาคมเสนอความเป็นไปได้ในการปรับลดอัตราดอกเบี้ยสามครั้งในปี 2567 โดยอ้างถึงอัตราเงินเฟ้อที่เย็นตัวลง แนวโน้มเชิงบวกนี้ได้เพิ่มความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเกี่ยวกับเศรษฐกิจแล้ว ตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ภายใต้ความตึงเครียดอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอันเนื่องมาจากอัตราที่สูงเป็นประวัติการณ์และอุปทานที่จำกัด ได้รับการผ่อนปรนบ้าง

ความสนใจใหม่ในตลาดที่อยู่อาศัย

ความต้องการจำนองที่เพิ่มขึ้นในเดือนมกราคมบ่งชี้ถึงการฟื้นตัวของความสนใจในหมู่ผู้ซื้อบ้าน แม้จะมีการระมัดระวังก่อนหน้านี้ แต่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกำลังกลับเข้าสู่ตลาดที่เผชิญกับช่วงเวลาที่ท้าทายอย่างระมัดระวัง ในช่วงที่เกิดการระบาด ธนาคารกลางสหรัฐได้ดำเนินการลดอัตราดอกเบี้ยลงอย่างมาก ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น เนื่องจากบุคคลต่างๆ หาที่พักพิงในบ้านของตนเอง