Mong muốn có những ngôi nhà lớn hơn
Renise Taylor, một người gốc Detroit làm việc trong lĩnh vực tài chính, đang mong muốn mua một ngôi nhà lớn hơn vì cô đã phát triển rộng hơn nơi cư trú và khu phố hiện tại trong thành phố. Tuy nhiên, thị trường đặt ra những thách thức đáng kể, đặc biệt là ở những khu dân cư đáng mơ ước mà Taylor đang hướng tới. Cô lưu ý rằng trung tâm thành phố Detroit đã chứng kiến sự tăng giá, làm dấy lên lo ngại về khả năng chi trả.
Tác động của bóng đá đến hình ảnh của Detroit
Cuối tuần này, Detroit Lions sẽ đối đầu với San Francisco 49ers trong trò chơi NFC Championship, tranh giành một suất tham dự Super Bowl. Trong nhiều thập kỷ, những chú Sư tử là biểu tượng cho cuộc đấu tranh của thành phố. Tuy nhiên, chiến thắng play-off gần đây của họ sau 32 năm cho thấy một bước ngoặt tiềm năng. Nếu Những chú sư tử giành chiến thắng trong trận đấu sắp tới, đây sẽ đánh dấu chiến thắng đầu tiên trong trận playoff kể từ năm 1957.
Sự phục hồi không đồng đều sau khi phá sản
Con đường phục hồi của Detroit kể từ khi tuyên bố phá sản vào năm 2013 là một chặng đường hỗn hợp. Nhiều sáng kiến khác nhau, chẳng hạn như Công ty Rocket chuyển đến Detroit và gia đình Ilitch đầu tư vào phát triển trung tâm thành phố, đã thổi sức sống mới vào các khu vực của thành phố. Tuy nhiên, một cuộc khảo sát gần đây chỉ ra rằng Michigan, với Detroit là thành phố lớn duy nhất, vẫn chưa thể trở thành điểm đến hấp dẫn đối với giới trẻ có chuyên môn. Các vấn đề như thu nhập trung bình thấp hơn và nỗ lực tái thiết lan rộng chậm chạp đang đặt ra những thách thức đang diễn ra.
Một thành phố đang chuyển đổi
Từng được ca ngợi là trung tâm sản xuất ô tô của Mỹ, quê hương của General Motors và Ford, Detroit đã phải đối mặt với sự suy giảm đáng kể và sự sụt giảm dân số đáng kể trong vài thập kỷ qua. Mặc dù thành phố có dân số cao nhất là 2 triệu người vào những năm 1950, dữ liệu gần đây từ Cục điều tra dân số cho thấy chỉ có 600.000 cư dân cư trú trong thành phố.
Tác động của sự di tản dân số
Chuyến bay trắng vào những năm 1970 đã góp phần vào cuộc đấu tranh của Detroit. Theo ghi nhận của Ronald Fisher, giáo sư kinh tế tại Đại học bang Michigan, hơn 310.000 cư dân Da trắng đã chạy trốn đến vùng ngoại ô từ năm 1970 đến năm 1980. Cuối cùng, tầng lớp trung lưu da đen cũng làm theo, làm trầm trọng thêm những thách thức của thành phố. Trong thời gian gần đây, số người trưởng thành ở Detroit không có bằng tốt nghiệp trung học đã vượt quá số lượng sinh viên tốt nghiệp đại học.
Thu hút nhà đầu tư nước ngoài
Detroit đã trở thành một thị trường hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài nhờ giá nhà phải chăng. Những nhà đầu tư này đang tận dụng cơ hội mua bất động sản nhà ở, bao gồm cả những tài sản bị tàn lụi và bị bỏ hoang, với hy vọng thu được lợi nhuận.
Câu chuyện thành công của Michael Taylor
Nhà đầu tư bất động sản Michael Taylor đã mua bất động sản đầu tiên ở Detroit vào năm 2018, cải tạo nó với khoản đầu tư 170.000 USD. Thành công này khiến anh mạo hiểm hơn nữa, đầu tư vào hai bất động sản bổ sung với các đối tác khác nhau. Trong khi giá bán trung bình ở Detroit vẫn thấp hơn đáng kể so với giá trung bình toàn quốc, giá đã tăng 21,4% trong năm qua.
Những thách thức về quy mô của Detroit
Diện tích đất rộng lớn của Detroit đặt ra một thách thức đặc biệt cho những nỗ lực tái sinh. Hàng nghìn ngôi nhà bị bỏ hoang và lô đất trống tồn tại khắp thành phố, khiến việc khôi phục toàn diện trở thành một nhiệm vụ khó khăn. Khu thương mại Detroit đã thành công trong việc thu hút các nhà bán lẻ hạng sang, với danh sách bất động sản cao hơn nhiều so với giá nhà trung bình của thành phố. Tuy nhiên, những diễn biến tích cực này vẫn chưa lan rộng sang các khu vực lân cận khác.
Kế hoạch tái phát triển của Chris Ilitch
Công ty Olympia Development of Michigan của Chris Ilitch đang hợp tác phát triển một dự án trị giá 1,5 tỷ USD ở trung tâm thành phố Detroit, nhằm tạo ra một không gian dân cư, khách sạn, văn phòng, khu bán lẻ và khu sử dụng hỗn hợp sôi động. Tương tự như việc chuyển đổi một sân đường sắt cũ ở Manhattan bởi các Công ty Liên quan, Ilitch muốn lõi đô thị của Detroit trở thành một nơi hấp dẫn để mọi người sống, làm việc, học tập và tận hưởng.
Huấn luyện nhân tài cho nền kinh tế mới
Một thành phần thiết yếu của khu vực được quy hoạch là Trung tâm Đổi mới của Đại học Michigan, một dự án đã thu hút được khoảng 200 triệu USD tài trợ. Trung tâm này nhằm mục đích bồi dưỡng nhân tài cho nền kinh tế mới nổi như một phần trong quá trình phục hồi đang diễn ra của Detroit. Lịch sử của gia đình Ilitch trong thành phố, bắt đầu từ nguồn gốc cửa hàng pizza của họ, nhấn mạnh cam kết của họ đối với sự hồi sinh của Detroit.
Khuyến khích các chuyên gia trẻ ở lại
Để đảm bảo sự tiến bộ của Detroit, điều quan trọng là những người trẻ có học thức phải chọn ở lại thành phố. Điều này phụ thuộc vào sự sẵn có của các cơ hội, việc làm và nhà ở giá cả phải chăng. Những nỗ lực đang được tiến hành để giữ chân những sinh viên tốt nghiệp từ Đại học Michigan và Bang Michigan, thúc giục họ coi Detroit là quê hương của mình hơn là tìm kiếm cơ hội ở nơi khác. Những nỗ lực này, cùng với sự hồi sinh liên tục kể từ đầu những năm 2000, cho thấy sự phục hồi của Detroit đang có đà và xứng đáng được ghi nhận.