Un désir croissant de maisons plus grandes
Renise Taylor, originaire de Détroit et travaillant dans la finance, est impatiente d’acheter une maison plus grande car elle est devenue trop grande pour sa résidence et son quartier actuels dans la ville. Cependant, le marché pose des défis importants, en particulier dans les quartiers recherchés par Taylor. Elle note que le centre-ville de Détroit a déjà connu une augmentation des prix, ce qui soulève des inquiétudes quant à l’accessibilité financière.
L’impact du football sur l’image de Détroit
Ce week-end, les Lions de Détroit affronteront les 49ers de San Francisco lors du match de championnat NFC, en lice pour une place au Super Bowl. Depuis des décennies, les Lions sont emblématiques des luttes de la ville. Cependant, leur récente victoire en séries éliminatoires après 32 ans suggère un tournant potentiel. Si les Lions gagnaient le prochain match, cela marquerait leur première victoire en séries éliminatoires sur route depuis 1957.
Reprise inégale après une faillite
Le chemin vers la reprise de Détroit depuis sa déclaration de faillite en 2013 a été mitigé. Diverses initiatives, telles que la délocalisation de Rocket Companies à Détroit et l’investissement de la famille Ilitch dans le développement du centre-ville, ont insufflé une nouvelle vie à certaines parties de la ville. Cependant, une enquête récente indique que le Michigan, avec Détroit comme seule grande ville, n’est toujours pas une destination attractive pour les jeunes professionnels. Des problèmes tels que la baisse des revenus médians et la lenteur des efforts de revitalisation posent des défis permanents.
Une ville en transition
Autrefois considérée comme la plaque tournante de la construction automobile américaine, siège de General Motors et de Ford, Détroit a été confrontée à un déclin important et à une perte substantielle de population au cours des dernières décennies. Alors qu’elle comptait une population maximale de 2 millions d’habitants dans les années 1950, les données récentes du Bureau du recensement révèlent que seulement 600 000 habitants résident dans la ville.
L’impact de la fuite de la population
La fuite des Blancs dans les années 1970 a contribué aux difficultés de Détroit. Comme l’a noté Ronald Fisher, professeur d’économie à la Michigan State University, plus de 310 000 résidents blancs ont fui vers les banlieues entre 1970 et 1980. Finalement, la classe moyenne noire a emboîté le pas, exacerbant les défis de la ville. Plus récemment, le nombre d’adultes à Détroit sans diplôme d’études secondaires dépasse le nombre de diplômés universitaires.
Attirer les investisseurs étrangers
Détroit est devenue un marché attractif pour les investisseurs étrangers en raison des prix abordables de ses logements. Ces investisseurs profitent des opportunités d’achat de biens immobiliers résidentiels, y compris des propriétés délabrées et abandonnées, dans l’espoir de réaliser des bénéfices.
L’histoire de réussite de Michael Taylor
L’investisseur immobilier Michael Taylor a acheté sa première propriété à Détroit en 2018, la réhabilitant avec un investissement de 170 000 $. Ce succès l’a amené à aller plus loin en investissant dans deux propriétés supplémentaires avec des partenaires différents. Bien que le prix de vente médian à Détroit reste nettement inférieur à la médiane nationale, les prix ont augmenté de 21,4 % au cours de la dernière année.
Les défis liés à la taille de Détroit
La vaste superficie de Détroit pose un défi unique aux efforts de revitalisation. Des milliers de maisons abandonnées et de terrains vacants existent dans toute la ville, ce qui rend leur restauration complète une tâche formidable. Le centre-ville de Détroit a réussi à attirer les détaillants de luxe, avec des annonces immobilières bien supérieures au prix médian des maisons de la ville. Toutefois, ces évolutions positives ne se sont pas encore étendues à d’autres quartiers.
Les plans de réaménagement de Chris Ilitch
Olympia Development of Michigan de Chris Ilitch co-développe un projet de 1,5 milliard de dollars au centre-ville de Détroit, visant à créer un espace résidentiel, hôtelier, bureautique, commercial et à usage mixte dynamique. Semblable à la transformation d’une ancienne gare de triage à Manhattan par les sociétés liées, Ilitch souhaite que le noyau urbain de Détroit soit un endroit attrayant où les gens peuvent vivre, travailler, apprendre et s’amuser.
Favoriser les talents pour la nouvelle économie
Un élément essentiel du district prévu est le Centre pour l’innovation de l’Université du Michigan, un projet qui attire déjà environ 200 millions de dollars de financement. Le centre vise à former des talents pour l’économie émergente dans le cadre de la reprise en cours à Détroit. L’histoire de la famille Ilitch dans la ville, à commencer par ses origines de pizzeria, souligne son engagement envers la résurgence de Détroit.
Encourager les jeunes professionnels à rester
Pour assurer le progrès de Détroit, il est crucial que les jeunes instruits choisissent de rester dans la ville. Cela dépend de la disponibilité d’opportunités, d’emplois et de logements abordables. Des efforts sont en cours pour retenir les diplômés de l’Université du Michigan et de l’État du Michigan, les exhortant à s’installer à Détroit plutôt que de chercher des opportunités ailleurs. Ces efforts, ainsi que la revitalisation en cours depuis le début des années 2000, suggèrent que la reprise de Détroit prend de l’ampleur et mérite d’être reconnue.