より大きな家への高まる願望
デトロイト出身で金融関係の仕事に就いているレニス・テイラーさんは、市内の現在の住居と近隣エリアが大きくなりすぎたため、より広い住宅の購入を熱望している。しかし、この市場は、特にテイラーがターゲットとしている望ましい地域において、重大な課題を突きつけています。デトロイトのダウンタウンではすでに物価が上昇しており、手頃な価格であることへの懸念が高まっていると彼女は指摘する。
フットボールがデトロイトのイメージに与える影響
今週末、デトロイト・ライオンズはスーパーボウル出場権をかけてNFCチャンピオンシップゲームでサンフランシスコ・49ersと対戦する。何十年もの間、ライオンズは都市の闘いの象徴でした。しかし、32年ぶりの最近のプレーオフ勝利は、潜在的な転換点を示唆している。ライオンズが次の試合に勝てば、1957年以来のロードプレーオフ勝利をマークすることになる。
破産後の不均一な回復
2013年に破産を宣言して以来、デトロイトの復興への道のりは複雑だった。ロケット企業がデトロイトに移転したり、イリッチ家がダウンタウンの開発に投資したりするなど、さまざまな取り組みが都市の一部に新たな命を吹き込みました。しかし、最近の調査によると、唯一の主要都市であるデトロイトを含むミシガン州は、若い専門家にとって魅力的な目的地にはまだ達していないことが示されています。所得中央値の低下や再活性化の取り組みの広がりの遅れといった問題が、継続的な課題となっている。
過渡期の都市
かつてゼネラルモーターズやフォードの本拠地としてアメリカの自動車製造の中心地として称賛されたデトロイトは、過去数十年にわたって大幅な衰退と大幅な人口減少に直面している。 1950 年代にはピーク人口 200 万人を誇っていましたが、国勢調査局の最近のデータでは、市内に住んでいる住民はわずか 60 万人であることが明らかになりました。
人口流出の影響
1970 年代のホワイトフライトはデトロイトの苦境の一因となった。ミシガン州立大学の経済学教授ロナルド・フィッシャーが指摘したように、1970年から1980年にかけて31万人以上の白人住民が郊外に避難した。最終的には黒人中流階級も追随し、市の課題を悪化させた。最近では、デトロイトでは高校卒業資格を持たない成人の数が大卒の数を上回っています。
外国投資家の誘致
デトロイトは住宅価格が手頃なことから、外国人投資家にとって魅力的な市場となっている。これらの投資家は利益を上げることを期待して、荒廃した物件や放棄された物件を含む住宅用不動産を購入する機会を利用しています。
マイケル テイラーのサクセス ストーリー
不動産投資家のマイケル・テイラー氏は、2018年にデトロイトの最初の不動産を購入し、17万ドルを投資して再生した。この成功により、彼はさらに冒険を始め、別のパートナーとさらに 2 つの不動産に投資しました。デトロイトの販売価格の中央値は全国の中央値よりも大幅に低いままですが、価格は過去 1 年間で 21.4% 上昇しました。
デトロイトの規模がもたらす課題
デトロイトの広大な土地は、活性化の取り組みに独特の課題をもたらしています。市内には何千もの空き家や空き地が存在しており、包括的な修復は困難な課題となっています。デトロイトのダウンタウンは高級小売店の誘致に成功しており、不動産物件は市内の住宅価格の中央値をはるかに上回っている。しかし、こうした前向きな発展はまだ他の地域には広がっていません。
クリス・イリッチの再開発計画
ミシガン州のクリス・イリッチ氏のオリンピア開発は、デトロイトのダウンタウンで15億ドルのプロジェクトを共同開発しており、活気のある住宅、ホテル、オフィス、小売店、複合用途スペースの創出を目指している。関連会社によるマンハッタンの旧鉄道操車場の改造と同様に、イリッチ氏はデトロイトの都市中心部を人々が暮らし、働き、学び、楽しむための魅力的な場所にしたいと考えている。
ニューエコノミーのための人材の育成
計画地区の重要な要素はミシガン大学イノベーションセンターであり、このプロジェクトはすでに約2億ドルの資金を集めている。このセンターは、デトロイトの進行中の回復の一環として、新興経済のための人材を育成することを目的としています。ピザ店の起源に始まるイリッチ家の歴史は、デトロイトの復活に対する彼らの取り組みを強調しています。
若い専門家に留まるよう奨励する
デトロイトの発展を確実にするためには、教育を受けた若者が市内に残ることを選択することが重要です。これは、機会、雇用、手頃な価格の住宅が利用できるかどうかにかかっています。ミシガン大学とミシガン州立大学の卒業生を引き留める取り組みが進行中で、他の場所で機会を求めるのではなくデトロイトを故郷とするよう促している。これらの取り組みは、2000 年代初頭から続いている活性化と合わせて、デトロイトの回復が勢いを増しており、評価に値することを示唆しています。